Haus kaufen in Bruchköbel
Der Markt für Häuser in Bruchköbel: Daten und Fakten im Überblick
Bruchköbel, eine lebhafte Gemeinde in Hessen, bietet einen interessanten Immobilienmarkt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Bruchköbel findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 126 - 171 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Bruchköbel stammen aus dem Zeitraum von 1976 - 2025, was zu einer interessanten Mischung aus modernen und zeitgenössischen Architektur führt.
Preise für Hauskäufe in Bruchköbel
Wenn du den Kauf eines Hauses in Bruchköbel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bruchköbel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Bruchköbel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2997 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3309 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Bruchköbel
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.2% gefallen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Preisanstieg von +1.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.1% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bruchköbel eine moderate Erholung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine sich stabilisierende Region mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bruchköbel zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Bruchköbel eine gute Stadt für Hauskäufer?
Bruchköbel ist eine charmante Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis, Hessen, die mit der Postleitzahl 63486 verzeichnet ist. Mit rund 20.500 Einwohnern bietet die Gemeinde einen ruhigen, familienfreundlichen Lebensraum. Die Nähe zu großen Städten wie Frankfurt am Main macht Bruchköbel zu einem attraktiven Wohnort für jene, die ein Gleichgewicht zwischen Urbanität und ländlicher Ruhe suchen.
Wo liegt Bruchköbel und wie ist die Verkehrsanbindung?
Geografisch liegt Bruchköbel nördlich von Hanau, etwa 25 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen nach Hanau gut gewährleistet, wo Anschluss zur S-Bahn besteht. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A66 eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in andere Teile des Rhein-Main-Gebiets. Die zentrale Lage und die gute Anbindung machen Bruchköbel besonders attraktiv für Berufstätige, die in der Region arbeiten, aber das Wohnen im Grünen bevorzugen.
Was macht Bruchköbel lebenswert?
Bruchköbel verbindet den Charme einer historischen Kleinstadt mit moderner Infrastruktur. Die Innenstadt lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. Erholung suchst du am besten im Naherholungsgebiet Bruchköbeler Wald oder in einem der lokalen Parks wie dem städtischen Hain der Begegnung. Das lokale Kulturleben spiegelt sich in regelmäßigen Veranstaltungen und Festen wider, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Bildungseinrichtungen sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was die Stadt für Familien mit schulpflichtigen Kindern besonders attraktiv macht.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Bruchköbel ist in mehrere Stadtteile gegliedert, von denen jeder seinen eigenen Charme hat. Besonders interessant für Hauskäufer sind:
- Innenstadt: Mit seiner Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten bietet die Innenstadt ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen zu Geschäften und Dienstleistungen.
- Roßdorf: Ein familienfreundliches Viertel mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
- Niederissigheim: Bekannt für seine ruhige Wohnlage, bietet dieser Stadtteil viel Platz und ein dörfliches Ambiente. Hier findest du viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Alle Stadtteile bieten eine gute Mischung aus Wohnkomfort und ländlicher Ruhe, ergänzt durch eine solide Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebieten.
Fazit: Bruchköbel für Hauskäufer
Bruchköbel überzeugt Hauskäufer durch seinen ausgewogenen Mix aus Lebensqualität, Anbindung und Infrastruktur. Die Stadt bietet ein ideales Umfeld für Familien, die ein ruhiges Leben in einer Kleinstadt bevorzugen, ohne auf die Nähe zu einer Metropole verzichten zu wollen. Die verschiedenen Stadtteile ermöglichen eine große Auswahl an Wohnstilen – von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Altbauten. Ein insgesamt familienfreundliches Klima und eine gute Erreichbarkeit machen Bruchköbel zu einer ausgezeichneten Wahl für all jene, die ein Zuhause in einer beschaulichen Umgebung suchen, das dennoch gut vernetzt ist.