Wohnungen kaufen in Bienstädt (99100), Gotha

Wohnung kaufen in Bienstädt

Der Markt für Eigentumswohnungen in Bienstädt: Daten und Fakten im Überblick

Bienstädt, eine charmante Gemeinde, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Eigentumswohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Bienstädt

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Bienstädt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bienstädt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bienstädt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1748 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1640.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Bienstädt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Eigentumswohnungen sind um 24.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bienstädt eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bienstädt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bienstädt eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Bienstädt ist eine charmante Landgemeinde im Landkreis Gotha, gelegen im Bundesland Thüringen. Mit der Postleitzahl 99100 und einer beschaulichen Einwohnerzahl von knapp 1.000 Menschen zählt Bienstädt zu den ländlichen Gemeinden. Ideal für junge Berufstätige, die eine ruhige Wohnumgebung in der Nähe größerer Städte suchen, bietet Bienstädt die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Zugang.

Wo liegt Bienstädt und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Bienstädt rund 15 Kilometer nordwestlich von Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Für Pendler, die in Erfurt oder umliegenden Städten arbeiten, ist die Lage günstig, da du mit dem Auto in etwa 20 Minuten die Innenstadt von Erfurt erreichen kannst. Die Nähe zur A71 ermöglicht schnelle Verbindungen in andere Teile von Thüringen und darüber hinaus.

Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Bienstädt ebenfalls mit umliegenden Städten. Busverbindungen sorgen für Mobilität auch ohne eigenes Auto, wobei die Landschaft um Bienstädt ideal für Radfahrer ist, die gerne umweltfreundlich unterwegs sind.

Was macht Bienstädt besonders?

Was Bienstädt besonders auszeichnet, ist seine reizvolle ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur. Mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldabschnitten lädt die Umgebung zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Gemeinden, und in kurzer Fahrzeit erreichst du die umfangreicheren Angebote in Erfurt oder Gotha.

In geschichtlicher Hinsicht hat Bienstädt einen eigenen ländlichen Charakter bewahrt, was sich in der Architektur und dem gemütlichen dörflichen Leben widerspiegelt. Historische Gebäude in der Umgebung und freundliche Nachbarn tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In einer kleinen Gemeinde wie Bienstädt gibt es keine traditionellen Stadtteile wie in größeren Städten. Stattdessen bietet das gesamte Dorf eine harmonische Wohnatmosphäre. Für junge Paare und Singles, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind, ist Bienstädt eine attraktive Option. Hier genießt du die Ruhe des Landlebens und kannst dennoch von der Nähe zu Erfurt und Gotha profitieren.

Möglichkeiten, ein Grundstück zu erwerben und individuell zu gestalten, gibt es im gesamten Dorf, was es ideal für alle macht, die Platz für Kreativität und Privatsphäre in einer natürlichen Umgebung suchen.

Fazit: Bienstädt für Wohnungskäufer

Bienstädt bietet dir als Wohnungskäufer eine hervorragende Möglichkeit, städtische Nähe mit ländlicher Ruhe zu vereinen. Die ideale Anbindung an Erfurt und andere thüringische Städte macht es zu einem attraktiven Standort für Berufstätige, die dem Stadttrubel entfliehen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten wollen. Mit seiner malerischen Landschaft und der einladenden Gemeinschaft ist Bienstädt eine überlegenswerte Option für alle, die nach einem charmanten Wohnumfeld in Thüringen suchen.