5 Wohnungen kaufen in Herbsleben (99955), Unstrut-Hainich-Kreis

Wohnung kaufen in Herbsleben

Markt für Wohnungen in Herbsleben: Daten und Fakten im Überblick

Herbsleben, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Herbsleben

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Herbsleben in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Herbsleben als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Herbsleben zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1408 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1101.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Herbsleben

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 20.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.6% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Herbsleben eine stabile Entwicklung zeigt, jedoch ist eine momentane Preisanpassung zu beobachten. Käufer sollten diese Faktoren in ihre Überlegungen einbeziehen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Herbsleben zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Herbsleben eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Herbsleben ist eine malerische Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis im Bundesland Thüringen. Mit der Postleitzahl 99955 und einer Bevölkerung von weniger als 5.000 Einwohnern zählt Herbsleben zu den Landstädten in der Region. Diese charmante Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die sich ideal für all jene eignet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und gleichzeitig Wert auf ein sicheres und persönliches Lebensumfeld legen.

Wo liegt Herbsleben und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Herbsleben liegt in der Thüringer Landschaft, umgeben von Feldern und Hügeln, nur etwa 20 Kilometer von der größeren Stadt Erfurt entfernt, was sie besonders für Berufspendler interessant macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Bundesstraßen und regionale Buslinien, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.

Die Nähe zur Autobahn A71 macht den Übergang zu größeren Städten wie Erfurt und Gotha verhältnismäßig einfach und bequem. Obwohl kein direkter Bahnanschluss vorhanden ist, bieten die umliegenden Bahnhöfe in Bad Langensalza und Sömmerda zusätzliche Mobilitätsoptionen.

Was macht Herbsleben besonders?

Herbsleben besticht besonders durch seine landschaftliche Schönheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Aktivitäten, doch für Freizeit und Erholung bietet die nahegelegene Unstrut Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Traditionelle Feste und Veranstaltungen in der Gemeinde fördern den Zusammenhalt und sind oft zentraler Treffpunkt.

In Bezug auf Infrastruktur, bietet Herbsleben grundlegende Annehmlichkeiten wie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und einen Kindergarten. Größere Einkaufs-, Kultur- und Bildungsangebote finden sich in den nahegelegenen Städten, was Herbsleben ideal für all jene macht, die die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Herbsleben selbst ist klein und die Wohnlage hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und kleine Apartmentgebäude geprägt, was viele Urbanität suchende jüngere Käufer ansprechen könnte. Die Gemeinde unterteilt sich hauptsächlich in die zentrale Bebauung und angrenzende ländliche Bereiche. Die Zentralgegend eignet sich besonders für alle, die Wert auf eine bequeme Nähe zu den örtlichen Geschäften und Gemeinschaftseinrichtungen legen.

Für Käufer, die etwas mehr Raum wünschen und vielleicht den Naturaspekt in den Vordergrund stellen, bieten die Randgebiete von Herbsleben die Ruhe und den Platz, um private Gärten oder kleinere landwirtschaftliche Projekte zu betreiben.

Fazit: Herbsleben für Wohnungskäufer

Herbsleben bietet jungen Berufstätigen und Paaren die Möglichkeit, in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung zu leben, während sie weiterhin die Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten der nahegelegenen Städte nutzen können. Der ländliche Charme gepaart mit der nahen Erreichbarkeit von Erfurt und anderen Städten macht die Gemeinde zu einem attraktiven Standort für alle, die den ländlichen Lebensstil mit städtischer Nähe schätzen. Wer auf der Suche nach einer langfristigen Investition in einer freundlichen, sicheren Gemeinschaft ist, trifft mit Herbsleben eine ausgezeichnete Wahl.