Haus kaufen in Albbruck
Der Markt für Häuser in Albbruck: Daten und Fakten im Überblick
Albbruck, eine aufstrebende Gemeinde im malerischen Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Albbruck findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 118 - 172 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Albbruck zeichnen sich durch moderne Bauweisen aus, die zwischen 2011 - 2025 errichtet wurden.
Preise für Hauskäufe in Albbruck
Wenn du den Kauf eines Hauses in Albbruck in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Albbruck als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Albbruck zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2525 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3061 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Albbruck
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Albbruck eine stabile Entwicklung zeigt, obwohl es kurzfristige Rückgänge gegeben hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in einer wachsenden Region mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Albbruck zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Albbruck eine gute Stadt für Hauskäufer?
Albbruck ist eine Landstadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt in der Nähe der Schweizer Grenze. Mit der Postleitzahl 79774 und lediglich rund 4.000 Einwohnern bietet Albbruck die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Umfelds. Hauskäufer, besonders Familien, schätzen diese entspannte ländliche Atmosphäre mit der Möglichkeit, den Alltag in einer sicheren und kindgerechten Umgebung zu gestalten.
Wo liegt Albbruck und wie ist die Verkehrsanbindung?
Geografisch befindet sich Albbruck am Hochrhein, eingebettet in die malerische Landschaft des Südschwarzwalds. Dies bedeutet, dass Naturfreunde hier voll auf ihre Kosten kommen. Die Verkehrsanbindung ist für eine Gemeinde dieser Größe recht gut. Über die Bundesstraße B34 ist Albbruck mit den Nachbarstädten Bad Säckingen und Waldshut-Tiengen verbunden, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Die Nähe zur Schweiz macht Albbruck auch für Grenzgänger interessant, die in Basel oder Zürich arbeiten und trotzdem in Deutschland wohnen möchten. Mit dem Auto erreicht man diese Städte in etwa jeweils einer Stunde, was gerade für Berufspendler ein Pluspunkt ist. Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, jedoch ist ein eigenes Auto oft von Vorteil.
Was macht Albbruck lebenswert?
Albbruck ist vor allem für seine familienfreundliche Lebensqualität bekannt. Der Ort bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der freien Natur, wie Wandern und Radfahren im Südschwarzwald. Für das Wohl der Kinder gibt es in Albbruck Kindergärten und eine Grundschule, was den Alltag von Familien erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im Ort zu finden, kleine Läden und Supermärkte decken den täglichen Bedarf.
Die Gemeinde pflegt ein reges Dorfleben mit zahlreichen Veranstaltungen und Vereinen, die das Zusammenleben in der Gemeinschaft fördern. Möglichkeiten zur kulturellen und sozialen Teilhabe bieten die Gemeindehalle und das Bürgerhaus, wo regelmäßig Aktivitäten und Feste stattfinden.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Albbruck interessant?
In Albbruck setzt sich die Wohnlage hauptsächlich aus kleineren Ortsteilen zusammen, in denen Ruhe und Gemeinschaftsgefühl vorherrschen. Besonders erwähnenswert sind:
- Birndorf: Ein kleines, idyllisches Dorf, das durch seinen ländlichen Charme besticht und ideale Bedingungen für den Bau oder Kauf eines Einfamilienhauses bietet.
- Buch: Hier findet man großflächige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung – ideal für Familien mit dem Wunsch nach viel Freiraum.
- Unteralpfen: Zentraler gelegener Ortsteil mit guter Infrastruktur. Familien schätzen hier die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Jede der kleinen Gemeinden bietet eine Vielzahl von Eigenheimen, die genauso gut für junge Familien wie für Menschen geeignet sind, die das ruhige Landleben schätzen. Insgesamt ist das Immobilienangebot in Albbruck geprägt von einem fairen Preisniveau, das oft mehr Wohnfläche und größere Gärten bietet als im städtischen Umfeld.
Fazit: Albbruck für Hauskäufer
Albbruck ist ein attraktiver Wohnort für Hauskäufer, die die Natur und das ländliche Leben schätzen. Die Gemeinde bietet eine gute Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung mit ausreichender Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Schweiz und die schöne Lage am Hochrhein sind zusätzlich interessante Faktoren für Berufspendler. In Albbruck können Hauskäufer ein Zuhause finden, in dem sie sich langfristig wohlfühlen, weit weg vom Trubel der Großstadt, aber dennoch in Reichweite aller wichtigen Annehmlichkeiten.