12 Wohnungen kaufen in Donauwörth (86609), Donau-Ries

Wohnung kaufen in Donauwörth

Der Markt für Wohnungen in Donauwörth: Daten und Fakten im Überblick

Donauwörth, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Donauwörth

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Donauwörth in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Donauwörth als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Donauwörth zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3154 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3139.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Donauwörth

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 11.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Dieser Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass Donauwörth ein stabiler Markt für die Wertsteigerung von Immobilien ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Donauwörth zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Donauwörth eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Donauwörth, eine charmante Mittelstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries, liegt malerisch am Zusammenfluss von Donau und Wörnitz. Mit der Postleitzahl 86609 und einer Bevölkerung von circa 20.000 Einwohnern bietet Donauwörth eine attraktive Mischung aus historischer Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten. Besonders junge Berufstätige und Paare schätzen die gute Infrastruktur und die schöne Lage in der Mitte Bayerns.

Wo liegt Donauwörth und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Die Lage von Donauwörth ist ideal für Pendler, die in der Region leben und arbeiten möchten. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B2, B16 und B25 gut erreichbar, und der Donauwörther Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Nahverkehr in Bayern. Vom Bahnhof aus gelangt man mit dem Zug in etwa 30 Minuten nach Augsburg und in etwa einer Stunde nach München – ein Pluspunkt für diejenigen, die in den größeren Städten arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten.

Was macht Donauwörth besonders?

Donauwörth besticht durch seine historische Altstadt mit beeindruckenden Baudenkmälern wie dem Tanzhaus und der Reichsstraße. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Kulturelle Highlights sind das Käthe-Kruse-Museum und das Kloster Heilig Kreuz, die Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur geben.

Erholungsuchende finden in den umliegenden Naturschutzgebieten und entlang der Donau zahlreiche Wander- und Radwege. Auch Sportvereine und Freizeitanlagen, wie das Donauwörther Schwimmbad, stehen den Bewohnern zur Verfügung. All diese Faktoren machen Donauwörth zu einer lebendigen Stadt mit vielen Möglichkeiten für Freizeit und Kultur.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Donauwörth gibt es mehrere Stadtteile, die für Wohnungskäufer von Interesse sein könnten:

• Berg: Ein ruhig gelegenes Wohnviertel mit viel Grün, ideal für Familien und diejenigen, die sich eine entspannte Wohnatmosphäre wünschen. Die Nähe zum Kloster Heilig Kreuz bietet kulturelle und historische Reize.
• Zirgesheim: Dies ist ein Stadtteil mit traditionellen und neueren Einfamilienhäusern, der vor allem junge Paare und Berufstätige anzieht, die Wert auf eine familienfreundliche Nachbarschaft legen.
• Riedlingen: Ein modernes Stadtviertel mit einer guten Mischung aus älteren und neuen Wohngebieten und nahem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für junge Berufstätige.

Jeder dieser Stadtteile bietet einzigartige Vorteile, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse von Wohnungskäufern zugeschnitten sind, wie zum Beispiel gute Nahversorgung oder der Zugang zu Grünflächen.

Fazit: Donauwörth für Wohnungskäufer

Donauwörth ist eine gefragte Stadt für Wohnungskäufer, die das ruhige Leben in einer historisch reichen Umgebung schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten. Die gute Verkehrsanbindung, die hübsche Altstadt und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Donauwörth zu einem attraktiven Standort. Ob modern oder traditionell, die angebotenen Wohnmöglichkeiten erfüllen die Bedürfnisse von jungen Berufstätigen und Paare gleichermaßen. Die Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe macht Donauwörth zu einem idealen Wohnort in Bayern.