9 Häuser kaufen in Oberelsbach, Rhön-Grabfeld

Haus kaufen in Oberelsbach

Der Markt für Häuser in Oberelsbach: Daten und Fakten im Überblick

Oberelsbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Eigenheim sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Oberelsbach findest du eine gute Auswahl an 5 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 157 - 252 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Oberelsbach stammen aus dem Jahr 2025, was einen modernen Baustandard garantiert.

Preise für Hauskäufe in Oberelsbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Oberelsbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberelsbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oberelsbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2094 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1720 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Oberelsbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 24.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 0.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass Oberelsbach trotz einer leichten Korrektur im vergangenen Jahr weiterhin ein starkes Wertsteigerungspotenzial aufweist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberelsbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oberelsbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Oberelsbach, eine malerische Gemeinde im nördlichen Bayern, liegt im Landkreis Rhön-Grabfeld. Mit der Postleitzahl 97656 und rund 3.000 Einwohnern (Stand 2024) präsentiert sich Oberelsbach als charmante Landstadt, die vor allem für Familien und Paare attraktiv ist, die ein ruhiges und gemeinschaftliches Lebensumfeld abseits des städtischen Trubels bevorzugen.

Wo liegt Oberelsbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Oberelsbach befindet sich idyllisch im Rhöngebirge und bietet eine herrliche Landschaft, die durch sanfte Hügel und ausgedehnte Waldgebiete geprägt ist. Mit dem Auto erreichst du größere Städte wie Fulda und Würzburg in etwa einer Stunde. In Richtung Süden bietet die A71 eine direkte Verbindung zu diesen urbanen Zentren. Obwohl es keine direkte Bahnanbindung in Oberelsbach gibt, ermöglicht der regionale Busverkehr eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sorgt für Erreichbarkeit der Nachbardörfer und -städte.

Was macht Oberelsbach lebenswert?

Oberelsbach lebt von seiner Naturverbundenheit und dem aktiven Gemeindeleben. Die Region ist bekannt für ihre naturschönen Wander- und Freizeitmöglichkeiten, darunter der Biosphärenreservat Rhön, welches zahlreiche Outdoor-Aktivitäten bietet. Ideal für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und einer Grundschule, was das Aufwachsen in dieser Gemeinde besonders angenehm gestaltet. Die Infrastruktur wird ergänzt durch kleine regionale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie traditionelle Gasthäuser, die regionale Küche anbieten. Zudem machen regelmäßige, lokale Feste das kulturelle Leben in Oberelsbach lebendig und vielfältig.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Oberelsbach gliedert sich in mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme bieten. Der Hauptort Oberelsbach ist das Zentrum der Gemeinde und bietet alle wesentlichen Einrichtungen für den Alltag. Weiterhin gibt es Ortsteile wie Sondernau, Weisbach und Ginolfs, die durch ihre ruhigen Wohnlagen und naturnahen Umgebungen bestechen. Diese Umgebung ist insbesondere bei Familien beliebt, die sich nach einem friedlichen, gemeinschaftsorientierten Leben sehnen. Jeder Ortsteil bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag und ist eingebunden in das dichte Netz von Wander- und Radwegen, was das Leben hier besonders lebenswert macht.

Fazit: Oberelsbach für Hauskäufer

Oberelsbach bietet Hauskäufern eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Die verschiedenen Ortsteile eröffnen die Möglichkeit, zwischen traditionellen und modernen Wohnstilen zu wählen, während die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen den Alltag erleichtert. Vor allem für Familien bietet Oberelsbach dank seiner kindgerechten Umgebung und dem Engagement für das Gemeindeleben eine attraktive Perspektive. Die Naturverbundenheit, kombiniert mit einem aktiven Gemeindeleben, macht Oberelsbach zu einer hervorragenden Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer landschaftlich reizvollen Gegend suchen.