1 Haus kaufen in Wollbach, Rhön-Grabfeld

Haus kaufen in Wollbach

Der Markt für Häuser in Wollbach: Daten und Fakten im Überblick

Wollbach, eine charmante Gemeinde im malerischen Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Wollbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wollbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen.

Die Attraktivität von Wollbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1590 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Auf dem Markt für Wohnungen liegt der Preis bei etwa €1936 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Wollbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 6.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends könnten auf eine vorübergehende Marktanpassung hinweisen, was für Käufer eine potenziell gute Gelegenheit darstellt, in eine sich stabilisierende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wollbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wollbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Wollbach ist eine Kleinstadt im Landkreis Rhön-Grabfeld im nördlichen Bayern. Mit der Postleitzahl 97618 und einer überschaubaren Einwohnerzahl bietet Wollbach eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und dörflicher Gemeinschaft. Diese ruhige Lage ist besonders attraktiv für Familien, die eine engere Verbundenheit zur Natur schätzen.

Wo liegt Wollbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wollbach liegt inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Rhön-Grabfeld und ist somit ein Ruhepol fernab der Hektik der großen Städte. Dennoch profitierst du von guten Verbindungen: In Kürze erreichst du die B279, die dich effizient mit der nächstgrößeren Stadt Bad Neustadt an der Saale verbindet, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt.

Diese Nähe zu Bad Neustadt bietet den Vorteil einer schnellen Anbindung an überregionale Verkehrswege wie die A71, welche eine direkte Verbindung nach Erfurt im Norden und Schweinfurt im Süden ermöglicht. Entsprechend ist Wollbach ideal für Pendler, die Beruf und naturnahes Wohnen problemlos vereinen möchten.

Was macht Wollbach lebenswert?

In Wollbach wird ein familienfreundliches und naturnahes Leben großgeschrieben. Die kleinen Wege und engen Beziehungen fördern eine enge Gemeinschaft, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Der Ort ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Somit bietet Wollbach reichhaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.

Grundlegende Einkaufsmöglichkeiten sowie familienorientierte Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar. Neben einem regem Vereinsleben gibt es Veranstaltungen, die die Dorfgemeinschaft stärken. Der nächstgelegene Kindergarten und die Schule befinden sich in den benachbarten Orten, die ebenfalls gut zu erreichen sind.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Wollbach selbst ist ein kompaktes, zusammenhängendes Gemeinwesen, in dem man keine klassischen Stadtteile wie in größeren Städten findet. Dennoch zeichnen sich das Ortszentrum und die umgebenden Straßen durch unterschiedliche Wohnstile aus.

Im Zentrum befinden sich etwas ältere Häuser, die den charmanten, traditionellen Dorfcharakter bewahren. Diese Gegend eignet sich besonders für diejenigen, die den direkten Kontakt zur Gemeinschaft schätzen. Rund um das Dorf erstrecken sich neuere Wohngebiete, die attraktive Einfamilienhäuser mit Gärten bieten. Hier finden besonders junge Familien ideale Bedingungen vor, um ein modernes Zuhause mit naturnahem Wohnen zu verbinden.

Fazit: Wollbach für Hauskäufer

Wollbach besticht durch seine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung an wichtige Verkehrswege. Dies macht es besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen. Mit einem starken Gemeinschaftssinn, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu den Urbanzentren ist Wollbach eine hervorragende Wahl für alle, die ein Eigenheim suchen und gleichzeitig eine sichere, gemeinschaftsorientierte Umgebung für ihre Kinder wünschen.