1 Wohnung kaufen in Kleinostheim (63801), Aschaffenburg

Wohnung kaufen in Kleinostheim

Der Wohnungsmarkt in Kleinostheim: Daten und Fakten im Überblick

Kleinostheim, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Aschaffenburg, bietet einen dynamischen Markt für Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Kleinostheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Kleinostheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kleinostheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kleinostheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3149 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3188.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Kleinostheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 5.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kleinostheim eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kleinostheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kleinostheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Kleinostheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg im Regierungsbezirk Bayern, bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Umgebung und Nähe zu städtischen Zentren. Mit der Postleitzahl 63801 und rund 8.000 Einwohnern ist Kleinostheim eine Kleinstadt, die besonders bei jungen Berufstätigen und Paaren beliebt ist, die sich den Traum von einem Eigenheim in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage erfüllen möchten.

Wo liegt Kleinostheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gelegen im malerischen Mainviereck, befindet sich Kleinostheim in unmittelbarer Nähe zu Aschaffenburg, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder innerhalb von 15 Minuten mit der Bahn erreichbar ist. Für die tägliche Pendelstrecke nach Frankfurt am Main stehen sowohl die Bahn als auch die Autobahn A3 zur Verfügung, sodass du die Mainmetropole in etwa 35 Minuten erreichen kannst. Der Standort bietet eine reizvolle grüne Umgebung durch die Nähe zu Flüssen und Wäldern, ideal für Outdoor-Aktivitäten.

Was macht Kleinostheim besonders?

In Kleinostheim erwartet dich eine perfekte Mischung aus Lokalkolorit und urbaner Nähe. Mit seinen historischen Gebäuden und der lebhaften Gemeindeatmosphäre bietet der Ort einen hohen Lebenskomfort. Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ergänzt durch Sportvereine und gut gepflegte Parks, wie etwa der Mainparksee, garantieren eine hohe Lebensqualität. Ein weiterer Pluspunkt ist das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und eine kulinarische Vielfalt bieten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Kleinostheim besteht aus charmanten Wohngebieten, die verschiedene Wohnstile abdecken. Der Zentrum-Bereich bietet bequeme Nähe zu Geschäften, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was ihn ideal für junge Singles und Paare macht, die mitten im Geschehen wohnen möchten. Waldstadt hebt sich als ruhiges Wohngebiet hervor, umgeben von Natur – perfekt für jene, die nach Erholung in Grünanlagen suchen, aber dennoch eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Kleinostheim und an Aschaffenburg wünschen.

Fazit: Kleinostheim für Wohnungskäufer

Kleinostheim bietet eine ideale Grundlage für junge Berufstätige und Paare, die urbanen Komfort in ländlicher Umgebung suchen. Mit guter Verkehrsanbindung nach Aschaffenburg und Frankfurt, gepaart mit einer hohen Lebensqualität und Freizeitangeboten, ist diese Gemeinde ein optimaler Ort für Wohnungssuchende, die sowohl Ruhe als auch den Anschluss an städtische Annehmlichkeiten schätzen.