74 Wohnungen kaufen in Herzogenaurach (91074), Erlangen-Höchstadt

Wohnung kaufen in Herzogenaurach

Der Markt für Wohnungen in Herzogenaurach: Daten und Fakten im Überblick

Herzogenaurach, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: Du findest eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen bieten typischerweise Wohnflächen von 54 - 89 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Herzogenaurach stammen aus dem Zeitraum von 1970 - 2016, was eine interessante Mischung aus modernen und traditionellen Wohnungen ergibt.

Preise für Eigentumswohnungen in Herzogenaurach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Herzogenaurach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Herzogenaurach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Herzogenaurach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3959 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3930.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Herzogenaurach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 1.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Herzogenaurach insgesamt stabil bleibt, auch wenn es kurzfristige Schwankungen gibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine sich entwickelnde Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Herzogenaurach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Herzogenaurach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Herzogenaurach, eine charmante Mittelstadt im bayerischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, liegt im Regierungsbezirk Bayern und ist bekannt als Hauptsitz der weltbekannten Sportartikelunternehmen Adidas und Puma. Mit der Postleitzahl 91074 und etwa 24.000 Einwohnern bietet Herzogenaurach eine ideale Kombination aus Arbeitsmöglichkeiten und lebenswerter Umgebung, die besonders für junge Berufstätige und Paare interessant ist, die Eigentum in einer gut angebundenen und dynamischen Stadt suchen.

Wo liegt Herzogenaurach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geographisch verflochten ist Herzogenaurach mit bedeutenden Städten in der Region. Es liegt nur etwa 20 Kilometer westlich von Erlangen und etwa 25 Kilometer von Nürnberg entfernt, wodurch tägliche Pendlerfahrten angenehm gestaltet werden. Die Stadt ist gut über das Autobahnnetz erreichbar, insbesondere über die Bundesautobahn A3, die eine direkte Verbindung zu anderen wichtigen Wirtschaftszentren bietet.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Herzogenaurach mit benachbarten Städten und sichern schnelle Pendlerwege. Die Nähe zu Nürnberg bietet Flugreisenden einen komfortablen Zugang zum internationalen Flughafen Nürnberg, was für Vielflieger von Vorteil ist.

Was macht Herzogenaurach besonders?

Herzogenaurach ist bekannt für seine sportliche Ausrichtung und das Vorhandensein internationaler Unternehmen, was vielen Einwohnern Karrierechancen vor Ort bietet. Die Stadt ist stolz auf ihr reiches kulturelles Erbe mit historischen Fachwerkhäusern und innovativen Neubauten, die in der Innenstadt zum Flanieren einladen. Einhornpark ist eine beliebte Grünfläche für Erholung und Freizeitaktivitäten, ideal für Wochenendausflüge oder einen entspannten Spaziergang.

Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Restaurants und Cafés, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind gut verteilt, kleinere Läden und größere Einkaufszentren decken den täglichen Bedarf ab. Das kulturelle Leben ist lebendig mit Musikevents und Stadtfesten, die regelmäßig stattfinden und für Abwechslung sorgen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Herzogenaurach bietet mehrere attraktive Stadtteile, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken. Besonders beliebt bei Wohnungskäufern sind:

• Innenstadt: Hier findet man alles für den täglichen Bedarf in direkter Nachbarschaft. Die historische Bausubstanz kombiniert mit modernen Wohnanlagen zieht vor allem junge Berufstätige an, die urbanes Leben mit traditionellem Flair schätzen.
• Nordstadt: Ein gehobenes und ruhiges Viertel mit vielen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Perfekt für junge Paare, die eine etwas größere Wohnfläche suchen.
• Reuth: Dieser Stadtteil bietet viel Grün und Ruhe, ideal für Naturfreunde und alle, die der Hektik entfliehen möchten.

Fazit: Herzogenaurach für Wohnungskäufer

Herzogenaurach bietet für Wohnungskäufer eine überzeugende Mischung aus beruflichen Perspektiven, kulturellem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu großen Stadtzentren wie Nürnberg und Erlangen, gepaart mit der hervorragenden Verkehrsanbindung, macht die Stadt besonders attraktiv. Junge Berufstätige und Paare werden das lebendige Ambiente und die vielfältigen Möglichkeiten der nahen Umgebung schätzen, während sie eine langfristige Investition in eine Eigentumswohnung in Betracht ziehen.