Haus kaufen in Coburg
Der Markt für Häuser in Coburg: Daten und Fakten im Überblick
Coburg, eine charmante Stadt in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Coburg findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 122 - 213 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Coburg stammen aus dem Zeitraum von 1959 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Coburg
Wenn du den Kauf eines Hauses in Coburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Stadt wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Coburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Coburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2662 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2482.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Coburg
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 10.9% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.6%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Coburg eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Coburg zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Coburg eine gute Stadt für Hauskäufer?
Coburg ist eine charmante Mittelstadt im nördlichen Bayern, genauer im Regierungsbezirk Oberfranken. Mit der Postleitzahl 96450 beherbergt die Stadt rund 41.000 Einwohner. Bekanntermaßen bietet Coburg eine einladende Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten, was es besonders attraktiv für junge Familien und Pendler macht, die ein familiäres Wohnumfeld suchen.
Wo liegt Coburg und wie ist die Verkehrsanbindung?
Coburg liegt malerisch zwischen den Mittelgebirgen des Thüringer Waldes und der Fränkischen Alpen, etwa 100 km nördlich von Nürnberg. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein Pluspunkt: Mit dem Zug gelangst du innerhalb einer Stunde nach Nürnberg, was tägliches Pendeln möglich macht. Der Coburger Bahnhof bietet Verbindungen zu den umliegenden Städten. Auch mit dem Auto ist Coburg über die B4 und die A73 bestens erreichbar, sodass größere Städte schnell in Reichweite sind. Diese infrastrukturelle Vernetzung macht Coburg besonders attraktiv für Berufspendler und Reisende.
Was macht Coburg lebenswert?
Coburg ist bekannt für seine historische Altstadt und das beeindruckende Veste Coburg, eine der größten noch erhaltenen mittelalterlichen Burgen Deutschlands. Die umgebende Natur, mit dem Callenberger Forst und der Coburger Schweiz, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, ideal für Familienausflüge und sportliche Betätigung. Du findest hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Das kulturelle Leben in Coburg ist reich: Vom Coburger Landestheater bis zu den vielfältigen Veranstaltungen wie dem bekannten Samba-Festival gibt es stets ein abwechslungsreiches Programm zu genießen. Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Zahl vorhanden, was den Alltag von Familien vereinfacht. Kulinarisch bieten dir diverse Restaurants und Cafés in der Stadt eine breite Auswahl an regionalen und internationalen Speisen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Die Stadt Coburg ist in verschiedene interessante Wohngebiete unterteilt, die perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind:
- Ketschendorf: Ein ruhiges Viertel mit vielen Einfamilienhäusern und viel Grün, ideal für Familien, die etwas Abgeschiedenheit und Ruhe suchen.
- Cortendorf: Nahe am Zentrum gelegen, bietet Cortendorf sowohl Altbauwohnungen als auch moderne Häuser, ideal für diejenigen, die kurze Wege ins Stadtzentrum bevorzugen.
- Bertelsdorf: Einfamilienhäuser dominieren dieses Viertel, das mit einem eigenen Charme und einem reichhaltigen Vereinsleben begeistert – hier fühlt sich die ganze Familie wohl.
Jeder dieser Stadtteile bietet ruhige Wohngegenden mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, sodass für jeden Geschmack und jede Lebenssituation das passende Zuhause gefunden werden kann.
Fazit: Coburg für Hauskäufer
Coburg bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Standort für den Hauskauf macht. Familien werden die kinderfreundlichen Viertel mit reichlich Platz und Zugang zu Natur und Kultur schätzen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an größere Städte in der Umgebung erleichtert den Arbeitsweg und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Dank des vielfältigen kulturellen Angebots und der malerischen Umgebung ist Coburg ein hervorragender Ort für alle, die ein langfristiges Zuhause in Bayern suchen.