36 Wohnungen kaufen in Rottweil, Rottweil

Wohnung kaufen in Rottweil

Wohnungsmarkt Rottweil: Daten und Fakten im Überblick

Rottweil, eine historische Stadt in Baden-Württemberg, bietet einen attraktiven Markt für Käufer, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Hier ist das, was du wissen solltest:

• Anzahl der Zimmer: In Rottweil findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 66 - 107 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Rottweil stammen aus dem Zeitraum von 1988 - 2025, was zu einer ansprechenden Mischung aus modernen und jüngeren Bauformen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Rottweil

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Rottweil in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Rottweil als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Rottweil zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2839 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2784.

Diese Preise können je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren.

Entwicklung der Wohnungspreise in Rottweil

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 21.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Preisanstieg von 6.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Rottweil eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Rottweil zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Rottweil eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Rottweil, eine charmante Mittelstadt und gleichzeitig die älteste Stadt Baden-Württembergs, liegt im Süden des Bundeslandes zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die Stadt mit der Postleitzahl 78628 und rund 25.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet eine einladende Mischung aus historischem Charme, lebendiger Kultur und moderner Infrastruktur. Für junge Berufstätige und Paare, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in guter Lage sind, ist Rottweil aufgrund seiner urbanen Annehmlichkeiten und der hervorragenden Anbindung besonders attraktiv.

Wo liegt Rottweil und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Rottweil befindet sich strategisch günstig in der Nähe wichtiger Verkehrswege. Die Nähe zur A81 ermöglicht eine einfache Anbindung an Stuttgart und den Bodensee, was für Pendler von Vorteil ist. Zudem verfügt Rottweil über einen Bahnhof, der es ermöglicht, schnell in benachbarte Städte wie Villingen-Schwenningen oder Tuttlingen zu gelangen. Bahn- und Busverbindungen sind solide, sodass das Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung unkompliziert sind. Rottweils malerische Lage in der Nähe von Wäldern und Flusstälern macht die Stadt auch für Naturliebhaber attraktiv.

Was macht Rottweil besonders?

Rottweil besticht durch seinen einzigartigen historischen Stadtkern mit zahlreichen gut erhaltenen Bauwerken aus verschiedenen Epochen, die eine beeindruckende Kulisse für Veranstaltungen und den Alltag bieten. Die Stadt ist bekannt für ihre stimmungsvolle Mischung aus Tradition und Moderne, angeführt vom ikonischen thyssenkrupp Testturm, einem der höchsten Bauwerke Deutschlands, das einen Panoramablick über die Landschaft bietet. Kulturell interessierte Käufer werden das Dominikanermuseum und die vielfältigen Veranstaltungen im Kraftwerk Rottweil zu schätzen wissen. Einkäufe und kulinarische Entdeckungen sind in der Fußgängerzone in der Altstadt bequem möglich, die durch zahlreiche Cafés und Geschäfte belebt wird.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Rottweil bietet eine Vielzahl an Stadtteilen, die für Käufer von Interesse sind:

• Altstadt: Mit ihren malerischen Kopfsteinpflastergassen und der historischen Atmosphäre eignet sich die Altstadt perfekt für Käufer, die den Charme und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen möchten.
• Feckenhausen: Ein ruhiges Viertel am Stadtrand mit viel Grün und guter Anbindung – ideal für junge Paare und Berufspendler, die eine Balance zwischen Stadtleben und Ruhe suchen.
• Göllsdorf: Eine familienfreundliche Gegend mit Schulen und Spielplätzen, die ebenfalls hervorragende Verkehrsverbindungen bietet, ist perfekt geeignet für zukünftige Familienplanungen.

Diese Stadtteile vereinen die Nähe zur Natur mit der Urbanität und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine solide Infrastruktur.

Fazit: Rottweil für Wohnungskäufer

Rottweil bietet eine ausgezeichnete Kombination aus historischem Flair und modernen Lebensmöglichkeiten, was es besonders für junge Berufstätige attraktiv macht, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind. Die umgebende Natur, das umfangreiche kulturelle Angebot und die hervorragenden Verkehrsverbindungen zu den Großstädten der Region runden das Bild ab. Mit seiner Mischung aus urbanem Charme und ländlicher Ruhe ist Rottweil ein idealer Standort für alle, die eine Wohnung in Baden-Württemberg kaufen möchten.