Wohnung kaufen in Wellendingen
Der Markt für Wohnungen in Wellendingen: Daten und Fakten im Überblick
Wellendingen, eine aufstrebende Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Wellendingen
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wellendingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wellendingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Wellendingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2316 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2492.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Wellendingen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 14.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben, mit einer Veränderung von 0.0%.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wellendingen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wellendingen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Wellendingen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Wellendingen, eine kleine Gemeinde im Landkreis Rottweil, liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 78669 und etwa 3.200 Einwohnern (Stand 2023) bietet Wellendingen ein ruhiges und naturnahes Umfeld, das besonders attraktiv für Einzelpersonen und Paare ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Diese Landstadt besticht durch ihre idyllische Landschaft und gute Verbindungen zu den umliegenden größeren Städten.
Wo liegt Wellendingen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Wellendingen befindet sich nordöstlich von Rottweil und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht einfache Verbindungen nach Stuttgart und Singen. Für Pendler ist die Anbindung an die Region attraktiv, da mit dem Auto Rottweil in ca. 20 Minuten erreichbar ist.
Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Wellendingen mit den umliegenden Städten, wobei lokale Busverbindungen regelmäßige Fahrten nach Rottweil anbieten. Geografische Charakteristika wie Hügel und Felder prägen das Landschaftsbild und bieten eine angenehme Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Was macht Wellendingen besonders?
Wellendingen überzeugt mit einer harmonischen Verbindung von Tradition und Moderne, was sich in der Architektur und dem Gemeindeleben widerspiegelt. Das Heimatmuseum bietet Einblicke in die lokale Geschichte, während die örtlichen Restaurants und Cafés mit kulinarischen Köstlichkeiten aus der Region aufwarten. Ein besonderes Highlight ist das jährlich stattfindende Dorffest, das zum geselligen Miteinander einlädt und die Gemeinschaft stärkt.
Die Umgebung ist reich an Natur, die zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Für junge Paare und Berufstätige bietet Wellendingen eine gesunde Lebensweise abseits der Großstadt, während gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe sind. Die gut ausgestattete Grundschule und der Kindergarten sind ein weiterer Vorteil für Familien, die sich hier niederlassen möchten.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Obwohl Wellendingen eine kleinere Gemeinde ist, bietet sie verschiedene Wohnlagen mit ihrem ganz eigenen Charme. Das Dorfzentrum ist ideal für diejenigen, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die soziale Infrastruktur schätzen. Hier befinden sich der Marktplatz und lokale Geschäfte, die das tägliche Leben erleichtern.
Die Außenbezirke von Wellendingen bieten ruhigere Wohnmöglichkeiten inmitten der Natur, ideal für Menschen, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen. Die Nähe zu Landstraßen sorgt dennoch für eine gute Anbindung an größere Verkehrswege, was das Pendeln erleichtert. Diese Flexibilität macht Wellendingen zu einer attraktiven Wahl für Wohnungskäufer, die sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zur Natur suchen.
Fazit: Wellendingen für Wohnungskäufer
Wellendingen bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität, die gerade für jüngere Wohnungskäufer attraktiv ist. Die guten Verkehrsverbindungen und der Zugang zur Natur, kombiniert mit einer aktiven Gemeinschaft, machen Wellendingen zu einem idealen Ort, um sich niederzulassen. Für junge Berufstätige und Paare, die dem Druck der Stadt entfliehen möchten, bietet Wellendingen eine beruhigende Umgebung mit den notwendigen Annehmlichkeiten in Reichweite.