8 Wohnungen kaufen in Achern, Ortenaukreis

Wohnung kaufen in Achern

Wohnungsmarkt in Achern: Daten und Fakten im Überblick

Achern, eine reizvolle Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Ortenaukreis, bietet einen ansprechenden Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: Du findest eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 57 - 92 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Achern stammen aus dem Zeitraum von 1969 - 1992, was eine interessante Mischung aus verschiedenen Bauarten bietet.

Preise für Eigentumswohnungen in Achern

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Achern in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Achern als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Achern zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3012 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2983.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Achern

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 3.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Achern einige Herausforderungen, aber auch Chancen bietet. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region zu investieren, die sich stabil entwickelt.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Achern zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Achern eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Achern ist eine malerische Kleinstadt im Ortenaukreis, in der Region Baden-Württemberg, mit der Postleitzahl 77855. Mit rund 25.000 Einwohnern bietet Achern eine charmante Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Es ist der ideale Ort für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung suchen.

Wo liegt Achern und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Achern liegt strategisch günstig am Fuße des Schwarzwalds, etwa 20 Kilometer nördlich von Bühl und rund 30 Kilometer südwestlich von Baden-Baden. Die Stadt ist gut über die Autobahn A5 erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Offenburg und Karlsruhe ermöglicht. Für Pendler sind die Bahnverbindungen attraktiv: Der Achern Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Karlsruhe und Basel. Die exzellente Lage von Achern bietet nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren, sondern auch eine unmittelbare Nähe zu den malerischen Landschaften des Schwarzwalds.

Was macht Achern besonders?

Achern verbindet historische Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zu Spaziergängen ein. Kulturell bietet Achern eine Vielfalt an Angeboten wie das Schwarzwald Musikfestival und das Simone Veil Kino für Filmbegeisterte. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Wochenmärkte am Marktplatz machen das Einkaufen zum Vergnügen. Die Stadt ist auch reich an gastronomischen Optionen, von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen Restaurants. Für Naturliebhaber bieten der Illenau Park und die umliegenden Weinberge zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Achern besteht aus mehreren charmanten Stadtteilen, die unterschiedliche Wohnpräferenzen bedienen.

• Oststadt: Ein lebhaftes Wohnviertel, das sich durch seine Nähe zum Zentrum und die vielen Altbauwohnungen auszeichnet – ideal für junge Paare und Berufstätige, die kurze Wege zur Arbeit bevorzugen.
• Fautenbach: Ein ruhig gelegenes Wohngebiet mit vielen neuen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Die Nähe zu Natur und Erholungseinrichtungen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Pendler, die nach einem Rückzugsort suchen.
• Großweier: Ein ländlich geprägter Stadtteil mit viel Grünfläche und familiären Wohnstrukturen. Bestens geeignet für Käufer, die den ländlichen Charme mit städtischer Nähe verbinden möchten.

Alle Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut, was das tägliche Pendeln erleichtert.

Fazit: Achern für Wohnungskäufer

Achern ist eine ausgezeichnete Wahl für Wohnungskäufer, die eine ruhige Kleinstadt mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Die Kombination aus historischen Charme, kultureller Vielfalt und modernen Wohngebieten macht Achern zu einem attraktiven Wohnort. Mit seiner günstigen Verkehrslage und der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten bietet Achern eine hohe Lebensqualität für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung im Ortenaukreis suchen.