28 Häuser kaufen in Schmallenberg, Hochsauerlandkreis

Haus kaufen in Schmallenberg

Der Markt für Häuser in Schmallenberg: Daten und Fakten im Überblick

Schmallenberg, eine malerische Gemeinde im Herzen des Sauerlandes, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schmallenberg findest du eine gute Auswahl an 6 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 130 - 203 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schmallenberg stammen aus dem Zeitraum von 1963 - 1993, was zu einem interessanten Mix aus verschiedenen Bauformen führt.

Preise für Hauskäufe in Schmallenberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schmallenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schmallenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schmallenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1900 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1556.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Schmallenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schmallenberg stabile Preisentwicklungen vorweist, die für Käufer sowohl Chancen als auch Herausforderungen darstellen können. Es ist ratsam, deine finanziellen Ziele im Auge zu behalten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schmallenberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schmallenberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schmallenberg, eine charmante Landstadt im Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen, liegt malerisch eingebettet in die Schönheit des Sauerlandes. Mit der Postleitzahl 57392 und etwa 25.000 Einwohnern bietet Schmallenberg eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Dies macht die Stadt besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein gemütliches Eigenheim im Grünen suchen.

Wo liegt Schmallenberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Schmallenberg im Südosten Nordrhein-Westfalens und ist gut erreichbar über die nahegelegenen Bundesstraßen B236 und B517. Unsere Hauskäufer haben eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Kassel, die in etwa 90 bis 120 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind. Schmallenberg ist zudem von beeindruckenden Naturkulissen wie dem Rothaargebirge und der Hunau umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die dich mit den umliegenden Gemeinden vernetzen – praktisch für Pendler und Schulkinder.

Was macht Schmallenberg lebenswert?

Schmallenberg bezaubert durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur. Besonders hervorzuheben sind die vielen Wander- und Radwege, die durch das beeindruckende Mittelgebirge führen. Für Kulturinteressierte gibt es Sehenswürdigkeiten wie das Westfälische Schieferbergbau- und Heimatmuseum und das denkmalgeschützte Kloster Grafschaft. Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen sowie mehrere Kindergärten stehen den Familien zur Verfügung und garantieren gute Bildungsmöglichkeiten. Die Innenstadt bietet eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés, während Bauernmärkte und kleinere Läden regionale Produkte anbieten. Eine breite Auswahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen rundet das Angebot für Familien ab.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schmallenberg hat eine Vielzahl an Vierteln zu bieten, die unterschiedlichen Ansprüchen gerecht werden. Besonders beliebt ist das Kernstadtgebiet mit seiner guten Infrastruktur, traditionellen Fachwerkhäusern und familienfreundlichen Einrichtungen. Der Stadtteil Bad Fredeburg ist für seine Kurmöglichkeiten bekannt und zieht Ruhesuchende an, die dennoch nicht auf städtischen Komfort verzichten wollen. Wormbach beeindruckt mit Charme und einem einzigartigen Gemeinschaftsgefühl, ideal für Familien mit Kindern. Erholungssuchende und Naturliebhaber werden von den Randgebieten wie Nordenau angezogen, die Ruhe und atemberaubende Landschaft bieten.

Fazit: Schmallenberg für Hauskäufer

Schmallenberg bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Die Vielfalt der Stadtteile ermöglicht es jeder Familie, das passende Zuhause zu finden, sei es im traditionellen oder im modernen Umfeld. Die Nähe zur Natur, gute Bildungs- und Freizeitangebote sowie die attraktive Verkehrsanbindung machen Schmallenberg zu einem idealen Standort für alle, die ein Eigenheim in einer grünen Umgebung mit ausgezeichneter Lebensqualität suchen.