12 Wohnungen kaufen in Dülmen (48249), Coesfeld

Wohnung kaufen in Dülmen

Markt für Eigentumswohnungen in Dülmen: Daten und Fakten im Überblick

Dülmen, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen aufstrebenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Das solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Dülmen findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 58 - 87 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Dülmen präsentieren eine Vielzahl von Baujahren, die meisten stammen aus dem Zeitraum von 1974 - 2007.

Preise für Eigentumswohnungen in Dülmen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Dülmen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dülmen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Dülmen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2517 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2700.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Dülmen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 23.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dülmen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dülmen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Dülmen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Dülmen ist eine charmante Mittelstadt im Kreis Coesfeld, Nordrhein-Westfalen, die für ihre hohe Lebensqualität und idyllische Umgebung bekannt ist. Mit der Postleitzahl 48249 und rund 47.000 Einwohnern bietet sie eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Stadt ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung suchen.

Wo liegt Dülmen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Dülmen liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, verkehrsgünstig zwischen den Städten Münster und Dortmund. Die Stadt ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Münster und Dortmund, die eine schnelle und bequeme Fahrt ermöglichen. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit beider städtischer Zentren. Auch die Autobahnen A43 und A52 sind nah gelegen, was den Zugang zu umliegenden Städten erleichtert. In der Natur bieten die zahlreichen Seen und Wälder rund um Dülmen Möglichkeiten zur Erholung und zum Entspannen abseits des städtischen Trubels.

Was macht Dülmen besonders?

Dülmen überzeugt mit seiner lebendigen Stadtgeschichte und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Innenstadt bietet eine charmante Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Besonders hervorzuheben ist das Schlosspark Dülmen, ein beeindruckendes Barockschloss, das von einem malerischen Park umgeben ist – ideal für Spaziergänge und Picknicks. Die Dülmener Wildpferde im Merfelder Bruch sind ein einzigartiges Naturhighlight, das Besucher von nah und fern anzieht.

Darüber hinaus bietet Dülmen ein solides Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Bildungseinrichtungen. Kulturelle Veranstaltungen im Bürgerpark und im Kulturzentrum aus Alten Schlachthof runden das Angebot ab und sorgen für Unterhaltung und Gemeinschaftsgefühl in der Stadt. Für sportliche Aktivitäten steht das idyllisch gelegene Freizeitbad düb sowie zahlreiche Sportvereine zur Verfügung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Dülmen gibt es mehrere attraktive Stadtteile, die sich je nach Lebensstil eignen. Besonders beliebt bei Wohnungskäufern sind:

• Innenstadt: Zentral gelegen mit direkter Nähe zu Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für junge Paare und Berufstätige, die das urbane Leben schätzen.
• Hiddingsel: Ein ruhiger Stadtteil am Stadtrand, der besonders bei Familien beliebt ist. Hier findet man großzügige Grünflächen und eine entspannte Wohnatmosphäre.
• Rorup: Ein weiterer ruhiger, dörflich anmutender Ortsteil mit einer wunderbaren Gemeinschaft und Nähe zur Natur – perfekt für Naturliebhaber und junge Familien.

Jeder Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Nachbarstädte einfach zu erreichen, was das tägliche Pendeln erleichtert.

Fazit: Dülmen für Wohnungskäufer

Dülmen ist eine attraktive Wahl für alle, die eine Eigentumswohnung in einer lebenswerten und gut angebundenen Stadt suchen. Die Mischung aus urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Stadt besonders für junge Berufstätige und Paare interessant. Die solide Infrastruktur, gepaart mit der Nähe zu Münster und Dortmund, bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und stressfreies Leben. Mit seinem einzigartigen Charme und der hochwertigen Lebensqualität ist Dülmen ein hervorragender Standort für moderne Wohnungskäufer.