24 Häuser kaufen in Dahlem (53949), Euskirchen

Haus kaufen in Dahlem

Der Markt für Häuser in Dahlem: Daten und Fakten im Überblick

Dahlem, eine malerische Gemeinde im wunderschönen Nordrhein-Westfalen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Dahlem findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 125 - 166 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Dahlem stammen aus dem Zeitraum von 1979 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Dahlem

Wenn du den Kauf eines Hauses in Dahlem in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dahlem als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Dahlem zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1620 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1797 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Dahlem

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 19.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine geringe Anpassung erlebt, mit einem Preisrückgang von -1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dahlem eine insgesamt positive Entwicklung zeigt, trotz kleiner Rückgänge im vergangenen Jahr. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren, die stabil bleibt.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dahlem zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Dahlem eine gute Stadt für Hauskäufer?

Dahlem, eine ländliche Gemeinde im Kreis Euskirchen, befindet sich im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 53949 und einer Einwohnerzahl von rund 4.200 Menschen ist Dahlem als Landstadt klassifiziert. Diese charmante Gemeinde bietet eine ruhige Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft, ideal für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause in einer naturnahen Umgebung sind.

Wo liegt Dahlem und wie ist die Verkehrsanbindung?

Dahlem liegt eingebettet in die idyllische Landschaft der Eifel und ist sowohl von Köln als auch von Bonn aus in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde besitzt Anschluss an die Autobahn A1, die eine bequeme Anfahrtsmöglichkeit zu den größeren Städten bietet. Darüber hinaus gibt es Bahnverbindungen, die Dahlem mit den umliegenden Städten verbinden, was das Pendeln erleichtert. Die Nähe zu mehreren Naturschutzgebieten und Seen macht Dahlem zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Was macht Dahlem lebenswert?

Dahlem zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten in der landschaftlich reizvollen Eifel. Besonders für Familien mit Kindern ist die ruhige Lage und die Verfügbarkeit von Schulen und Kindergärten vor Ort attraktiv. Regionale Feste und Veranstaltungen tragen zum gemeinschaftlichen Leben bei und fördern ein starkes Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Zentrum leicht erreichbar, und traditionelle Gasthöfe bieten lokale Spezialitäten an. Die kinderfreundliche Atmosphäre und das ausgeprägte Vereinsleben verstärken den sozialen Zusammenhalt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Dahlem bietet jeder Stadtteil seine eigenen Vorzüge für potenzielle Hauskäufer:

• Dahlem-Baasem: Angeblich der älteste Ortsteil, bekannt für seine historischen Gebäude und seine Nähe zu üppigen Wiesen und Weiden – ideal für Familien, die die Ruhe der Natur schätzen.
• Dahlem-Schmidtheim: Ein eher zentral gelegener Stadtteil, der eine Mischung aus traditionellem Fachwerk und moderner Bebauung bietet. Familienfreundlich mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
• Dahlem-Kronenburg: Charmanter Stadtteil mit einer historischen Burganlage und engen Gassen, die Besucher ins Mittelalter versetzt. Besonders attraktiv für diejenigen, die in einer kulturell reichen Umgebung leben möchten.

Jeder dieser Stadtteile bietet eine einzigartige Wohnqualität mit einer Mischung aus Tradition und modernen Annehmlichkeiten, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden.

Fazit: Dahlem für Hauskäufer

Dahlem bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und starker Gemeinschaft. Die abwechslungsreichen Stadtteile mit ihren verschiedenen Wohnmöglichkeiten ermöglichen es Familien, das passende Zuhause zu finden, das Ruhe und eine hohe Lebensqualität vereint. Die Nähe zur Natur und die Anbindung an größere Städte machen Dahlem zu einem attraktiven Ort für alle, die ein Eigenheim in einer friedlichen Umgebung suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Für Hauskäufer, die ein lebensfreundliches Setting abseits der hektischen Stadt suchen, ist Dahlem zweifellos eine ausgezeichnete Wahl.