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Haus kaufen in Niedere Börde

Der Markt für Häuser in Niedere Börde: Daten und Fakten im Überblick

Niedere Börde, eine charmante Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Niedere Börde findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 98 - 142 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Niedere Börde stammen aus dem Zeitraum von 1900 - 1938, was zu einem interessanten Mix aus traditioneller und historischer Architektur führt.

Preise für Hauskäufe in Niedere Börde

Wenn du den Kauf eines Hauses in Niedere Börde in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niedere Börde als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Niedere Börde zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1626 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Niedere Börde

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 22.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niedere Börde in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niedere Börde zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Niedere Börde eine gute Stadt für Hauskäufer?

Niedere Börde ist eine Gemeinde im Bundesland Sachsen-Anhalt und zählt zur Verwaltungsgemeinschaft Börde. Mit der Postleitzahl 39326 und knapp unter 10.000 Einwohnern ist Niedere Börde eine Kleinstadt. Die Region bietet eine ruhige ländliche Umgebung und richtet sich besonders an Familien und Paare, die nach einem Eigenheim in einer grüneren und entspannenden Umgebung suchen.

Wo liegt Niedere Börde und wie ist die Verkehrsanbindung?

Niedere Börde liegt nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die größeren Städte der Region. Über die Bundesstraße B71 und die nahegelegene Autobahn A2 kannst du Magdeburg in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichen, was diese Lage ideal für berufstätige Pendler macht. Der nächste Bahnhof befindet sich in der etwa 15 Kilometer entfernten Stadt Haldensleben, von wo aus Verbindungen in Richtung Magdeburg bestehen. Naturnahe Umgebungen wie die Elbauen und die Magdeburger Börde bieten zudem erholsame Landschaften für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Was macht Niedere Börde lebenswert?

Die Gemeinde Niedere Börde ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und die Möglichkeit, die Kinder in den örtlichen Schulen und Kindergärten gut aufgehoben zu wissen. Ein Pluspunkt für Familien ist der nahegelegene Elbauenpark, der mit seinen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten von Schwimmen bis Klettern ein beliebter Treffpunkt ist. Neben den Grünen Anlagen sorgt eine solide Infrastruktur mit Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs dafür, dass du alles in Reichweite hast, ohne weit fahren zu müssen. Auch das Vereinsleben ist aktiv, was ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert und den sozialen Anschluss erleichtert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Niedere Börde besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter besitzen. Besonders interessant sind:

• Groß Ammensleben: Dieser Ortsteil bietet eine klassische dörfliche Struktur mit einem ruhigen Wohnumfeld. Hier findest du viele Einfamilienhäuser mit Gärten, die für Familien attraktiv sind.
• Klein Ammensleben: Bekannt für seine historischen Gebäude und eine idyllische Umgebung, zieht dieser charmante Ortsteil besonders diejenigen an, die Wert auf eine gemütliche Nachbarschaft legen.
• Irxleben: Durch seine Nähe zur A2 ist Irxleben besonders pendlerfreundlich, während es auch eine gute Infrastruktur und Nahversorgung bietet.

Diese Stadtteile bieten eine angenehme Umgebung für Familien durch ihre ruhige Lage und den Wechsel aus ländlicher Idylle und Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen, während sie zugleich Raum für ein gemütliches Eigenheim mit Garten haben.

Fazit: Niedere Börde für Hauskäufer

Niedere Börde bietet eine hervorragende Lebensqualität für Hauskäufer, die ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld in greifbarer Nähe zur Natur und dennoch in der Nähe einer Großstadt suchen. Die verschiedenen Ortsteile der Gemeinde ermöglichen es, den richtigen Wohnort für die eigenen Bedürfnisse zu finden. Ob du ein Einfamilienhaus in einer ländlichen Umgebung bevorzugst oder die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen schätzt – Niedere Börde vereint beides auf ideale Weise. Die Nähe zu Magdeburg, die gute Verkehrsanbindung sowie die umfassende Infrastruktur machen diesen Standort extrem attraktiv für Familien, die ein neues Zuhause suchen.