Schrebergarten: Was Kleingärtner wissen müssen

Wer an Haus oder Wohnung keinen eigenen Garten hat, kann einen Schrebergarten pachten. Dabei gibt es einiges zu beachten. Wie Interessenten einen Schrebergarten bekommen, welche Vorgaben es für das Gärtnern gibt und was im Schrebergarten erlaubt ist.

Einen eigenen Garten kannst du auf einem Gartengrundstück oder Freizeitgrundstück anlegen. Der Vorteil ist, dass du dich nicht an die Regeln des Bundeskleingartengesetzes (BKleinGG) halten musst. Allerdings musst du dich an die Bauplanung halten, also den vorgegebenen Zweck eines bestimmten Stücks Land.

Ein weiterer Vorteil ist, dass du das Grundstück nach eigenem Ermessen auch wieder verkaufen kannst.

Die andere Möglichkeit ist der Schrebergarten. Voraussetzung dafür ist zunächst die Mitgliedschaft in einem örtlichen Kleingartenverein. Dieser Verein ist dann auch der Verpächter. Zudem gelten die Regeln des Kleingartengesetzes, wie die gärtnerische Nutzung, insbesondere der Anbau von Obst und Gemüse.

Für die Übernahme eines Schrebergartens ist die Mitgliedschaft im jeweiligen Kleingartenverein meist Vorschrift. Einen Mitgliedsantrag kannst du einfach bei einem Kleingartenverein in der Nähe stellen. Gerade in Städten stehen Interessenten erstmal auf der Warteliste – die Wartezeit kann mitunter ein paar Jahre betragen, wenn die Nachfrage groß ist.

Im Antragsformular gibst du persönliche Informationen an, zum Beispiel deine Adresse, deinen Beruf und die Anzahl deiner Kinder. Oft wirst du auch gefragt, wie viel Ablöse du bereit bist zu zahlen. Wenn ein passender Garten verfügbar ist, erhältst du eine Einladung zur Besichtigung. Danach entscheidet der Vorstand des jeweiligen Kleingartenvereins, ob du oder ein anderer Bewerber den Zuschlag bekommst.

• Mit unseren Tipps kannst du deinen Platz auf der Warteliste womöglich verbessern und deine Wartezeit verkürzen.

Ist ein Garten gefunden, wird der Pachtvertrag unterzeichnet. Mit der Unterschrift werden die Vorgaben des Bundeskleingartengesetzes und die Regeln des Kleingartenvereins für dich verbindlich.

Die kleingärtnerische Nutzung muss den Garten maßgeblich prägen. Zu mindestens einem Drittel musst du Obst und Gemüse für deinen Eigenbedarf anbauen (BGH AZ: III ZR 281/03). Ausgenommen sind Parzellen in denen zum Beispiel die Bodenbeschaffenheit den Anbau nicht zulässt.

Einige Bäume und Sträucher dürfen aus verschiedenen Gründen nicht angepflanzt werden:

• die zu erwartende Wuchshöhe oder -breite
• der Anbau anderer Gartenpflanzen wird behindert
• die Böden würden zu stark beeinträchtigt oder die ökologische Bedeutung ist zu gering. Das betrifft meist Nadelbäume, deren verrottende Nadeln zu Versauerung der Böden führen. 

• Lies hier, welche Regeln für die Grenzbepflanzung gelten.

Ein fester Pool darf in einem Schrebergarten nicht gebaut werden, da er keinen kleingärtnerischen Nutzen hat. Meist steht dies auch in der Kleingartenordnung.

Mobile Pools sind in den Sommermonaten meist erlaubt. Das Wasser darf aber keine chemischen Zusätze enthalten und der Pächter ist für die ordentliche Wasserentsorgung verantwortlich.

Die Gartenlaube darf maximal eine Grundfläche von 24 Quadratmetern haben, inklusive überdachtem Freisitz (§ 3 Abs 2 BKleingG). Ein zusätzliches Gerätehaus darf nur gebaut werden, wenn die erlaubte Größe noch nicht ausgeschöpft ist.

Zudem muss das Gartenhäuschen ein schlichtes Aussehen haben. Der Grund ist, dass eine Laube optisch deutlich von einem Wochenendhaus unterschieden werden soll. Auch Wettstreit, wer die schönste Hütte hat, soll so verhindert werden.

Der Bundesverband der Kleingartenvereine Deutschlands e. V. (BKD) setzt sich auch dafür ein, dass Kleingärten auch in Zukunft für alle Schichten der Bevölkerung bezahlbar bleiben.

Gartenfreunde dürfen in ihrem Schrebergarten nicht dauerhaft wohnen. Das liegt am Bauplanungsrecht der Gemeinden, das vorgibt, welche Gebiete zu welchem Zweck genutzt werden. Die geordnete Entwicklung von Gemeinden und Städten soll so sichergestellt werden. Ein Garten zählt zu den Erholungsgebieten und das soll beibehalten werden.

Eine saisonal bedingte Übernachtung im Garten ist allerdings nicht verboten. Im Bundeskleingartengesetz ist auch nicht geregelt zu welcher Uhrzeit du deinen Garten wie nutzen sollst. Es ist also nicht verboten sich nachts in seinem Garten aufzuhalten und dort zu schlafen.

Die Tierhaltung ist im Bundeskleingartengesetz nicht klar geregelt. Im Vordergrund sollte aber auch hier gärtnerische Nutzung stehen. Grundsätzlich darf die Kleintierhaltung die Kleingartengemeinschaft nicht stören und dem Nutzen dieser nicht widersprechen. Sprich vor jeder Anschaffung von Tieren am besten mit dem Vorstand.

Die eigenen Haustiere einen Tag mit in den Garten zu bringen, ist in den meisten Fällen in Ordnung. Auch hier gilt die gegenseitige Rücksichtnahme als oberstes Gebot. Der eigene Hund sollte sich daher auch nur im eigenen Garten aufhalten und nicht den ganzen Tag bellen.

Nach Absprache ist manchmal auch die Haltung von spezielleren Tieren, wie freilaufenden Hühnern, gestattet. Spezialfall: Kleingärtner, die schon zu DDR-Zeiten Hühner im Kleingarten gehalten haben, dürfen das auch weiterhin (§ 20a Abs. 7 BKleingG).

Auch der Kleingartenverein kann dir den Vertrag kündigen. Eine reguläre Kündigung ist nur schriftlich und mit einem Grund möglich. Das kann zum Beispiel die Neuordnung der Kleingartenanlage sein. Oder dass das Grundstück künftig nicht mehr kleingärtnerisch genutzt werden soll.

Dafür muss der Kleingartenverein spätestens am dritten Werktag im Februar kündigen, damit der Vertrag zum 30. November desselben Jahres endet.

Verletzt du deine Pflichten schwer, kann dir der Verein auch fristlos kündigen. „Wer seinen Kleingarten verwildern lässt und nicht kleingärtnerisch nutzt, muss mit einer Abmahnung oder gar einer Kündigung rechnen. Zahlungsrückstände sind ebenfalls ein Grund für eine fristlose Kündigung“, erläutert LBK-Sprecherin Feiner.

Wird dir der Pachtvertrag ohne eine Pflichtverletzung gekündigt, steht dir eine Entschädigung zu. Die Höhe hängt von den Pflanzen und Anlagen ab, die du im Laufe deiner Pachtdauer eingebracht hast. Dieser Anspruch verjährt nach 3 Jahren (BGB AZ: III ZR 181/01).