Mieterselbstauskunft: Mit kostenloser PDF-Vorlage

Die Mieterselbstauskunft ist ein Formular, das personenbezogene Daten eines Mieters enthält. Die Mieterselbstauskunft dient Vermietern dazu, mehr über dich als potenziellen neuen Mieter zu erfahren. Mit dem Dokument gibst du dem Vermieter wichtige Informationen über deine finanzielle, familiäre und persönliche Situation.

Zusammen mit der Schufa-Auskunft bekommt der Vermieter ein klares Bild von dir. Er sieht zudem deine Bonität und Zuverlässigkeit. So kann er eine fundierte Entscheidung treffen, ob er dir die Wohnung vermietet.

In der Regel enthält eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft folgende Angaben:

• Persönliche Daten des Mietinteressenten
• Angaben zu deinem Arbeitsverhältnis
• aktuelles zum Wohnen: Wo wohnst du gerade? Und wie lange?
• Namen deines etwaigen Vorvermieters
• Angaben zu Haustieren
• Angaben zu deiner finanziellen Situation

Fragen nach dem Familienstand in der Selbstauskunft sind umstritten. Wird der Ehepartner nicht Mietvertragspartei, so besteht keine gesamtschuldnerische Haftung. Die Auskunft zum Familienstand ist demzufolge für den Vermieter nicht von wirtschaftlichem Interesse. Wird hingegen der Ehepartner Vertragspartei, so greift ohnehin die gesamtschuldnerische Haftung, unabhängig vom Familienstand.

Für eine vollständige Bewerbung nach der Wohnungsbesichtigung werden in der Regel folgende Dokumente verlangt:

• Ausgefülltes Mieterselbstauskunft Formular
• Gehaltsnachweise (meist die letzten 3 Monate)
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft oder andere Bonitätsauskunft
• Kopie des Personalausweises (nur zur Einsicht bei der Wohnungsbesichtigung)
• Mietzahlungsbestätigung des Vorvermieters (optional)
• Arbeitsvertrag oder Arbeitgeberbescheinigung (optional)
• Immatrikulationsbescheinigung (bei Studenten) oder Ausbildungsnachweis (bei Azubis)

Um deine Mieterselbstauskunft korrekt auszufüllen, gehst du am besten Schritt für Schritt vor. So hinterlässt du bei der Wohnungsbesichtigung einen vertrauenswürdigen Eindruck und vermeidest typische Fehler.

1. Persönliche Angaben: Trage deinen vollständigen Namen, Geburtsdatum, aktuelle Adresse und Kontaktmöglichkeiten ein.
2. Beschäftigungsverhältnis und Einkommen: Gib deinen Beruf, Arbeitgeber und das monatliche Nettoeinkommen an. Diese Angaben sind die Basis für den späteren Mietvertrag. Selbstständige können alternativ eine BWA oder den letzten Steuerbescheid beilegen.
3. Bisheriges Mietverhältnis: Nenne deinen aktuellen Vermieter und die bisherige Mietdauer.
4. Haushaltszusammensetzung: Erfasse alle Personen, die mit in die Wohnung einziehen wollen.
5. Nachweise beilegen: Füge Gehaltsabrechnungen und Bonitätsauskunft hinzu.
6. Datenschutz: Mache ausschließlich Angaben, die wesentlich sind. Fragen nach Religion oder Familienplanung musst du nicht beantworten.

Datenschutz beachten: Übermittle die Mieterselbstauskunft möglichst sicher – etwa als verschlüsselte E-Mail oder per Post. Gib deine Daten nur an seriöse Ansprechpartner heraus und frage nach, wie lange sie gespeichert werden.

Der Schutz deiner persönlichen Daten unterliegt der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Vermieter dürfen nur Informationen erheben, die für die Entscheidung über die Wohnung relevant sind.

Wie lange dürfen Daten gespeichert werden? Die Daten dürfen nur so lange aufbewahrt werden, wie sie zur Auswahl benötigt werden. Sobald die Entscheidung über den Mietvertrag gefallen ist, müssen die Daten nicht berücksichtigter Bewerber gelöscht oder zurückgegeben werden.

Deine Rechte laut DSGVO: Auskunftsrecht über gespeicherte Daten

• Recht auf Löschung nach Abschluss des Prozesses
• Recht auf Berichtigung fehlerhafter Angaben

Der Vermieter prüft in der Regel die Bonität des zukünftigen Mieters. Dazu gehören in erster Linie die Einkommensnachweise und die Bonitätsauskunft.

Der Vermieter hat sich für dich entschieden - prima! Jetzt kann er oder sein Makler vor dem Vertrag noch einige Details fragen.

• Nachweise zu deinem Einkommen sind wichtig. Als Nachweis gehören Gehaltsabrechnungen vom Arbeitgeber und ein Kontoauszug oder ein Steuerbescheid in Kopie dazu. Achte darauf, nicht erforderliche Angaben zu schwärzen.
• die Bonitätsprüfung des Mietinteressenten
• deine Bank- oder Kontodaten. Sie sind wichtig für den Vermieter, um später Guthaben aus Betriebskostenabrechnungen an dich auszahlen zu können.

Beauftragt der Vermieter bei der Schufa einen Bonitätscheck erhält er Informationen über die Kreditwürdigkeit des Mieters. Dazu zählen:

• Zahlungshistorie: Hast du deine Rechnungen und Mieten pünktlich bezahlt? Oder ist es vielleicht zu Zahlungsrückständen gekommen?
• Hast du laufende Kredite, Schulden oder Verbindlichkeiten, kann der Vermieter sehen, ob du die Miete zahlen kannst.
• Mit Informationen zu Einkommen und Beschäftigungsverhältnis kann der Vermieter ebenfalls einschätzen, ob du die Miete zahlen kannst.
• Informationen über deine bisherigen Mietverhältnisse können zeigen, ob du in der Vergangenheit die Miete pünktlich bezahlt hast. Daraus kann der Vermieter ableiten, ob du ein verantwortungsvoller Mieter bist.
• Negative Einträge in der Schufa können ein Hinweis auf eine schlechte Zahlungsmoral sein.

Auch hier darf der Vermieter nicht alle Informationen einsehen. Für ihn sind nur solche relevant, die eine Beurteilung der Kreditwürdigkeit des Mieters zulassen.

In manchen Fällen verlangen Vermieter zusätzlich eine eidesstattliche Erklärung. Damit bestätigst du, dass deine Angaben vollständig und wahr sind. Das kommt oft vor, wenn Dokumente fehlen oder Unsicherheit über die Bonität besteht. Beachte: Eine falsche eidesstattliche Versicherung ist strafbar. Im Normalfall genügt die einfache Mieterselbstauskunft für den Mietvertrag.