Die teuerste Villa Berlins: Designer-Traum mit Pool und Panikraum in Dahlem

18 Millionen Euro für eine Villa mit Indoor-Pool, Kino, Panikraum und Aufzug – in Dahlem steht die exklusivste Immobilie der Hauptstadt zum Verkauf.

Wenn in Berlin Luxus verkauft wird, dann meist im Westen. So auch bei der aktuell teuersten Villa der Hauptstadt: Ein imposanter Design-Neubau in Berlin-Dahlem, angeboten für satte 18 Millionen Euro, führt das Berliner Luxusranking auf immowelt.de an. Mit einer Wohnfläche von 800 Quadratmetern, 20 Zimmern und einem fast 1.500 Quadratmeter großen Grundstück erfüllt das Anwesen selbst höchste Ansprüche – vom Indoor-Schwimmbad über den Weinkeller bis hin zum eigenen Panikraum.

Wo James Bond wohnen würde: Luxus auf vier Etagen

Die 2002 errichtete Villa wurde in den letzten Jahren für weitere 5 Millionen Euro umfassend modernisiert und bietet alles, was das Herz der Superreichen begehrt: Sauna, Dampfbad, Kinozimmer, Designer-Einbauküche für eine Viertelmillion Euro, ein Aufzug von Thyssen-Krupp und sogar eine Tageslicht-Einliegerwohnung im Tiefparterre. Sicherheitsfeatures wie eine High-End-Alarmanlage, gepanzerte Fenster, eine Sicherheitsschleuse und Überwachungstechnik in jeder Etage runden das Profil ab.

Auch technisch bewegt sich das Objekt auf höchstem Niveau: Alle Schlafzimmer sind klimatisiert, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für Komfort, der 40 m² große Pool kann auf 30 Grad beheizt werden – selbst die Gartenbewässerung läuft vollautomatisch. Trotz dieser Ausstattung liegt der Quadratmeterpreis bei 6.494 Euro – damit ist die Villa günstiger als der durchschnittliche Höchstwert der Region (bis zu 14.110 €/m²).

Dahlem: das grüne Geldviertel der Hauptstadt

Während Berlins Osten vor allem für urbane Loft-Projekte und Altbauklassiker bekannt ist, findet sich echter Villenluxus fast ausschließlich im Südwesten – und hier spielt Dahlem in einer eigenen Liga. Der grüne Bezirk gilt seit jeher als Adresse des gehobenen Bürgertums, geprägt von alten Stadtvillen, diplomatischen Residenzen und der Nähe zu Universität, Grunewald und Havel. Immobilienangebote wie diese sind rar – vor allem mit dieser Größe, Ausstattung und Privatsphäre.

Im aktuellen immowelt-Ranking der zehn exklusivsten Villen Deutschlands belegt die Designer-Villa aus Dahlem Platz drei hinter zwei Luxusobjekten aus Bayern. Noch teurer wird es nur in München und am Ammersee. Für Hauptstadt-Verhältnisse ist Dahlem also das Maß der Dinge – was sich auch im Preis niederschlägt: Wer hier einziehen möchte, muss mit einer monatlichen Belastung von über 61.000 Euro rechnen (bei 3,7 % Sollzins und 2 % Tilgung).

Diese Villa ist aber nicht die teuerste in ganz Deutschland. Es geht noch viel teuer, wie die immowelt-Auswertung zeigt.
Das haben wir in einem Artikel über die teuersten Villen in ganz Deutschland zusammengefasst.