Wohnraumknappheit ist in den deutschen Ballungsgebieten längst zum Alltag geworden. 58 % berichten von gestiegenen Wohnkosten im letzten Jahr. 29 % sorgen sich sogar, ihre Miete nicht mehr zahlen zu können.*
Wer in diesen Zeiten eine neue Wohnung sucht, weiß oft nicht, wo die Suche beginnen soll.
Um diese Frage zu beantworten, haben wir uns die Mietpreise und Marktlage genauer angeschaut. Außerdem erfährst du, was die Politik und Regulierung damit zu tun haben und wie eine erfolgreiche Wohnungssuche am besten funktioniert.
Schon probiert?
Schritt 1
Vergleiche die Mietpreise in deiner Stadt und in deinem Viertel. So weißt du, welcher Stadtteil zu dir passt, bevor du die erste Besichtigung vereinbarst. Jetzt Preise vergleichen und passende Angebote entdecken.
Schritt 2
Dann heißt es jetzt keine Zeit mehr verlieren. Gleich in der immowelt App Suchauftrag anlegen. Die App meldet sich bei dir, sobald passende Angebote vorliegen. So verpasst du kein Angebot mehr und kannst dich sofort auf passende Inserate melden.
Schritt 3
Diese Unterlagen brauchst du.
Wer die Mappe zur Besichtigung schon dabei hat, ist meist eine Nasenlänge voraus. Weil Vermieter Zuverlässigkeit lieben und die zeigt sich zuerst in einer vollständigen Bewerbung.
Wir haben die Bedürfnisse der Immobilienprofis identifiziert und reagieren darauf, indem wir sie durch mehr Leistung für Wachstum und Erfolg in jeder Phase bestmöglich unterstützen.
Laura Wilhelms
Vice President Sales
Die Aktion
Am 16.09. fährt ein Floß über die Spree, verkleidet als Berliner Altbau. Es sieht aus, als würde ein Haus aus dem Wasser auftauchen. Damit wollen wir ein Zeichen setzen!
Wir können Wohnraum nicht auftauchen lassen. Aber wir können helfen, ihn zu finden. Denn immowelt ist für alle, die ankommen wollen. Nicht irgendwo. Zuhause. Du willst mehr über unseren schwimmenden Altbau in Berlin und unsere Auswertungen zum Berliner Wohnungsmarkt erfahren?
Alles zur Aktion findest du hier:
Die Zahlen hinter der Wohnungsfrage. Und was sie für deine Suche bedeuten.
Die Bewerbermappe, die Vermieter überzeugt
Was rein muss, was raus kann und wie du in 20 Minuten fertig bist.
Wohnungssuche: So findest du schneller, was passt
Vom ersten Suchauftrag bis zur Zusage. Die Tipps, die den Unterschied machen.
Wann ist die beste Zeit für die Wohnungssuche?
Der beste Zeitpunkt für Suchende ohne schulpflichtige Kinder ist der Winter. Denn Familien mit schulpflichtigen Kindern ziehen meist während der Sommerferien um.
Lies hier, an welchem Wochentag du die besten Chancen hast, eine Wohnung zu finden.
Um Zeitdruck zu vermeiden, solltest du mindestens 3 bis 4 Monate vor dem geplanten Umzug beginnen. Das gilt vor allem, wenn die alte Wohnung bereits gekündigt ist.
Was wollen Vermieter wissen und worauf legen sie wirklich Wert?
Vermieter achten vor allem darauf, ob du finanziell stabil bist und zuverlässig erscheinst. Deshalb sind eine positive Schufa, regelmäßiges Einkommen und vollständige, ehrliche Angaben besonders wichtig. Aber auch dein Auftreten zählt: Wer freundlich ist, gut vorbereitet zur Besichtigung kommt und Unterlagen direkt griffbereit hat, punktet sofort.
Wie bekommst du eine Wohnung bei vielen Bewerbern?
Wer schnell auf Anzeigen reagiert und vollständige Unterlagen mitbringt, hat bei vielen Bewerbern die besten Chancen. Sei pünktlich, tritt freundlich auf und zeige echtes Interesse. Je besser du dich präsentierst, desto eher bleibst du im Gedächtnis, selbst bei vielen Bewerbern.
Und solltest du das Gefühl haben, dass dein Einkommen nicht ganz ausreicht, kümmere dich gleich um eine Bürgschaft. Denn die finanzielle Sicherheit bleibt für Vermieter die oberste Priorität.
Wie kann ich meine Chancen auf eine Mietwohnung erhöhen?
Je besser du vorbereitet bist, desto größer sind deine Chancen. Halte alle Unterlagen vollständig und griffbereit.
Reagiere schnell auf Anzeigen, erscheine pünktlich zur Besichtigung und hinterlasse einen freundlichen, verlässlichen Eindruck. Ein kurzes Anschreiben mit persönlicher Note kann ebenfalls den Unterschied machen. Und: Ein kurzes Danke nach der Besichtigung bleibt im Gedächtnis!
Welche Fehler sollte ich bei der Wohnungssuche vermeiden?
Viele Wohnungssuchende bewerben sich zu spät, unvollständig oder unpersönlich. Auch das Nicht-Erscheinen zu Besichtigungen oder fehlende Vorbereitung vor Ort machen keinen guten Eindruck.
Wichtig ist daher: Reagiere schnell auf neue Anzeigen, sei erreichbar.
*Quelle: Mietenreport 2026, Deutscher Mieterbund
