Haus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 160 m² 284 m² Grundstück Erpolzheim 67167

Haus zum Kauf
295000 €
1.844 €/m²
ab 1.013 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 160 m² • 284 m² Grundstück
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Wohnanwesen mit zwei separaten Wohnungen

Dieses Wohnhaus mit zwei separaten Einheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten oder Vermieten. Der gepflasterte Hof verbindet das Vorderhaus mit dem Anbau/Hinterhaus und bietet ausreichend Platz für PKW, Fahrräder oder gemütliche Aufenthaltsbereiche.

Vorderhaus (Baujahr 1965):
* Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, praktischer Abstellraum
* Obergeschoss (über Wendeltreppe): Zwei Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Duschbad mit WC

Hinterhaus (ca. 1980 Fertigstellung)
Die zweite Wohneinheit ist separat zugänglich und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:
* Erdgeschoss: Garage mit Grube – ideal für Hobbyschrauber – zusätzlich ein Kellerraum, Heizraum
* Obergeschoss: Küche, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC

Merkmale

284 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965/1980
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.843,75 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (gem. § 656 c BGB).

Geschätzte Gesamtkosten

324.441 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

29.441 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.791 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

ab 1.013 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.843,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.228 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.699 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.