Wohnung zum Kauf - Erstbezug
995000 €
8.432 €/m²
ab 3.337 € mtl. finanzieren
3 Zimmer•118 m²•1. Geschoss
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Wunderschöne 3 Zi. Neubauwohnung in Neuhaus - Wohnen mit Bergblick und Dachterrasse

Exklusive Neubauwohnung in Neuhaus am Schliersee - Wohnen mit Bergblick und Dachterrasse
In begehrter Lage von Neuhaus am Schliersee erwartet Sie diese außergewöhnliche Neubauwohnung im 1. Obergeschoss, die modernes Wohnen mit alpinem Flair vereint. Das Highlight der Immobilie ist die großzügige, ca. 40 m² große Dachterrasse, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, insbesondere den Brecherspitz, eröffnet.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern sowie zwei stilvoll ausgestatteten Bädern. Herzstück ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der ein einladendes Ambiente für gesellige Stunden schafft und gleichzeitig den Blick in die Natur freigibt.

Hochwertigste Materialien und eine erstklassige Bauausführung sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet somit ein Höchstmaß an Flexibilität und Zukunftssicherheit.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Fahrradkeller mit Stromanschluss stehen ebenfalls zur Verfügung und unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Personenaufzug
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss

Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
Frischwasserstation/Warmwasserbereitung
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung, Badewanne
Holztüren, Holzdielenböden und Feinsteinfliesen
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden
Terrasse mit Stromanschluss
2 Personenlifte führen von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
Klingel- und Videosprechanlage
Keller
Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschlüssen
Fahrradkeller mit Stromanschlüssen

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

8.432,20 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

2,38% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.073.406 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

78.406 €

Notarkosten (1,5%)

14.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.825 €

Provision für Käufer (2,38%)

23.681 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

ab 3.337 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

8.432,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.187 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.213 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Neuhaus, Schliersee / Neuhaus (83727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage könnte wohl kaum besser sein. Schliersee/Neuhaus ist seit jeher eine beliebte Urlaubs- und Freizeitdestination. Die Infrastruktur ist entsprechend gut ausgebaut. Einheimische und Gäste genießen die gelebte Tradition und profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, von der bayerischen Gemütlichkeit und der Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten.
Brauchtum und Tradition sind hier gelebte Themen.
Der See, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Bushaltestelle, Freizeiteinrichtungen etc. - alles befindet sich in direkter Nähe.

Entfernungen:
Holzkirchen: 20 KM
München: 57 KM
Rosenheim: 33 KM
Kufstein: 36 KM

Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Die Käuferprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 158,00 m², Grundstücksfläche: 5.010,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00