Haus zum Kauf - Erstbezug 3 Zimmer 76 m² 562 m² Grundstück Westerland Sylt 25980

Haus zum Kauf - Erstbezug
3 Zimmer • 76 m² • 562 m² Grundstück
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EXKLUSIVES REFUGIUM IM STADTKERN- Stilvolles Reihenmittelhaus mit Südterrasse

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
3 Geschosse
562 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

3,5 % inkl. MwSt.

3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.

Preise in der Region

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

5.444 €/m²

Höchster Wert in der Region

21.254 €/m²

Preisvergleich für andere Immobilien in Westerland, Sylt

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt an der Westküste gelegen, gehört das Nordseeheilbad Westerland durch sein ganzjähriges, reichhaltiges Angebot zu einer der begehrtesten Wohnlagen auf Sylt und hat sich seitdem zur beliebten Metropole und Schaltzentrale
entwickelt.

Der Hauptort der Insel bietet eine Vielfalt, von dem dörflichen Charakter Alt Westerlands über die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den verschiedensten gastronomischen Angeboten. vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel erreichen.

Wellness und Gesundheit im Day Spa Syltness Center und Badespaß für die ganze Familie - im Sommer in der Nordsee und im Winter im öffentlich zugänglichen Schwimmbad „Sylter Welle“ – runden Ihren Sylt Aufenthalt perfekt ab.

Weitere Informationen

Rund im die Immobilie *EXKLUSIV, STILVOLL & MITTENDRIN*

Auf dem ca. 562 großen Grundstück entstand 2021/2022, inmitten des Zentrums von Westerland, ein zeitlos modern konzipiertes Wohnhaus mit insgesamt drei nach Süden hin ausgerichteten Hausteilen.

Das für die Ferienvermietung genehmigte und bereits in die Vermietung eingeführte Reihenmittelhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 76 m² verteilt auf drei Ebenen, verfügt neben der stilvollen abgestimmten und hochwertigen Gesamtausstattung, eine möblierte Süd-Terrasse sowie einen PKW-Außenstellplatz.

Von der allgemeinen und ansprechender Gesamtarchitektur, über den ausgewählten Rotklinker, Sprossenfenster bis hin zur liebevollen und eingewachsenen Gartenanlage mit mehreren für Sylt typischen Friesenwällen, begeistert dieses Refugium im Stadtkern mit seiner Vielseitigkeit und fußläufigen Vorzügen im Alltag.

Unser Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bis ins Detail *ERSTBEZUG & STARTKLAR FÜR DIE FERIENVERMIETUNG*

Die Immobilie wird neben der hochwertigen Gesamtausstattung, wie den gekalkten Eichendielen im XXL-Format in allen Räumen, Naturstein in den Bädern und der mit deutschen Markengeräten vollausgestatteten Einbauküche, voll möbliert übergeben und kann somit direkt für die Ferienvermietung genutzt werden.

Die von einer Sylter erfahrenen Tischlerei verbauten Einbaumöbeln, spiegeln auf allen Ebenen maßangefertigte Handwerkskunst wieder.

Die gesamte Einrichtung wurde von einem renommierten und ortsansässigen Einrichtungsunternehmen geplant und umgesetzt.

Ein großer Teil des Lichtkonzepts stammt aus dem Hause OCCHIO (APP- und Gestensteuerung) und sorgt in Verbindung mit den dimmbaren Deckenstrahlern für stimmungsvolle Abende.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse, die mit einem Essbereich und Sonnenschirm bestückt ist (Strandkorb inkl.), grenzt direkt an die offene Einbauküche. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC sowie auch eine Garderobe mit Technikschrank und Abstell- und Heizungsraum.

Im Obergeschoss steht das große Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad zur Verfügung. Das Bad bietet neben der großen „Rain-Shower“ Dusche mit integrierter Ambiente- Beleuchtung, einen Doppelwaschtisch sowie auch ausreichend Platz für einen bereits vorhandenen Waschtrockner.

Der Spitzboden ist ebenfalls maßangefertigt ausgebaut, verfügt über zwei Fenster und bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung. Sonstiges -Erstbezug

-inkl. Vollmöblierung

-Ferienwohnung

-Neubau/neuwertig

-Zentral gelegen

-Bahnhof, Busbahnhof, umliegende und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt nebst Haupteinkaufstraßen, sind direkt gegenüber bzw. fußläufig erreichbar.

Besichtigungstermine nach Absprache.