Mit Fahrstuhl & Weitblick: durchdacht geschnittene 1 Zi.-Wohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung
Die durchdacht geschnittene 1 Zi.-Wohnung mit Schlafnische befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit barrierefreiem Zugang und Fahrstuhl.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um einen Wohn- und Essbereich zu stellen. Ein großes Fenster bietet eine tolle Aussicht zur Südseite. Durch eine gemütliche Nische entsteht Raum für einen ruhigen Schlaf.
Vom Wohnungsflur rechts abgehend liegt die Küche mit Fenster sowie das Wannenbad. Als eine der wenigen 1 Zi.-Wohnungen in diesem Gebäude bietet der Flur linkerhand eine praktische Abstellkammer.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum sowie eine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine (gegen Entgelt), Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zu einem öffentlichen Parkplatz, sodass das Parken trotz der hervorragenden Zentrumslage ein leichtes ist.
Das Gebäude wurde 2017 umfangreich energetisch saniert und verfügt mit Klasse "C" eine für das Baujahr überdurchschnittlich gute Energieeffizienz und Bausubstanz. Die Wohnung selbst eignet sich nach einem Make-Over sowohl zur Selbstnutzung, als auch hervorragend zur Vermietung.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Zentrumslage gelegen, leben Sie hier in einem bevorzugten Elbvorort mit gut 34.500 Einwohnern. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen und bietet zahlreiche öffentliche und kulturelle Einrichtungen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet Wedel ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie Schwimmen, Segeln, Reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit.
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Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
