Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €
2.383 €/m²
ab 1.696 € mtl. finanzieren
10 Zimmer • 209,4 m² • 288 m² Grundstück
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Lukrative Investmentchance: Ganzheitlich vermietetes Mehrfamilienhaus in Schwandorf zu verkaufen

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus auf einem ca. 288 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst drei Wohnungen sowie Kellerräume und eine Garage mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 339,45 m² und ist vollständig an die Regierung der Oberpfalz vermietet. Der Mietvertrag hat noch eine feste Laufzeit bis Ende 2032.
Ursprünglich erbaut wurde das damalige Wohnhaus mit Werkstätte um 1951 und sodann ca. 1980 aufgestockt. Zuletzt wurde 2022 die Einheit im Untergeschoss in Wohnraum umgenutzt und im Zuge dessen saniert.
Für weitere Informationen, Innenfotos und Unterlagen steht Ihnen gerne der Objektbetreuer zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Merkmale

vermietet
288 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

- Zentralheizung, Fernwärme
- Kunststofffenster
- Einbauküchen
- Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Fliesenböden
- Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.382,77 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzliche MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

544.259 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

45.259 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

ab 1.696 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.382,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

989 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.393 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Schwandorf (92421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwandorf, eine lebendige Große Kreisstadt in der Oberpfalz mit rund 30.000 Einwohnern, besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum und profitiert von direkten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind bequem erreichbar und schaffen ein rundum attraktives Wohnumfeld. Diese Kombination macht Schwandorf zu einem idealen Standort für Bewohner und Investoren.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,03 m², Gesamtfläche: 339,45 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen