Ab sofort frei: gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Schriesheim zu verkaufen!
Die Wohnungseigentümergemeinschaft - Ladenburger Straße 36-42 - umfasst insgesamt 24 Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser mit je zwei Hauseingängen. Das Gebäudeensemble wurde im Jahr 1948 auf einem ca. 2.228 m² großen Grundstück errichtet.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus - Ladenburger Straße 40 - im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und bietet auf rund 52 m² einen Flur, eine separate Küche mit Zugang zu einer geschlossenen Loggia, zwei geräumige Wohnräume sowie ein Tageslichtbad.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Speicherabteil und ein Stellplatz (Einzelgarage).
Die Wohnung steht leer und kann von den Erwerbern kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 185.000,00 €, davon entfallen 175.000,00 € auf die Wohnung und 10.000,00 € auf die Einzelgarage.
Merkmale
Keller
Balkon
Garage
Die Gebäude - Ladenburger Straße 36-42 - befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden bereits energetisch optimiert.
Die Fassade und die Kellerdecke wurden nachträglich gedämmt. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2006 verbaut.
Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über eine Gaszentralheizung. In der Küche erfolgt die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen elektrischen Boiler.
Die Wohnung selbst wurde in der Vergangenheit ebenfalls modernisiert. Dazu gehören Teile der Elektroinstallation und das Badezimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, WC und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.365,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Ladenburger Straße 40, Schriesheim (69198)
Schriesheim, etwa 10 km nördlich von Heidelberg gelegen, ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg mit rund 15.000 Einwohnern. Sie liegt an der Badischen Weinstraße und ist bekannt für ihren Weinbau. Das historische Stadtbild wird durch Fachwerkhäuser und die über der Stadt gelegene Strahlenburg aus dem 13. Jahrhundert geprägt.
Schriesheim bietet eine gute Anbindung an die Städte Heidelberg, Mannheim und Weinheim. Die umliegenden Weinberge und Wälder sind beliebt für Wanderungen und Radtouren. Zudem verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Grundstück - Ladenburger Straße 36-42 - liegt am westlichen Stadtrand in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist mit kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern bebaut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 2991, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 16
