Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
818427 €
3.973 €/m²
ab 2.876 € mtl. finanzieren
6 Zimmer•206 m²•806 m² Grundstück
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Dein zukunftsstarkes Zuhause in Werder (Havel), Töplitz: 207 m², 6 Zimmer, individuelle Küchenplanung und DIY-Coaching!

Ein Zuhause mit zwei eigenständigen Lebensbereichen und zugleich viel Raum für gemeinsames Ankommen: Das geplante SOL 204 V4 ist ein großzügiges Zweifamilienhaus mit 206,6 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Vollgeschossen. Auf dem 806 m² großen Grundstück in Werder (Havel), Töplitz entsteht ein Hauskonzept, das Familien, Mehrgenerationenlösungen, Wohnen und Arbeiten oder die Verbindung von Nähe und Privatsphäre zusammenführt.

Der klar gegliederte Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Vier Schlafzimmer bieten Raum für die Familie, Gäste oder ein separates Homeoffice. Zwei Badezimmer unterstützen den Alltag mit kurzen Wegen und einer Aufteilung, die auch bei mehreren Bewohnern angenehm bleibt. Die beiden Etagen schaffen dabei eine natürliche Struktur: gemeinsames Leben dort, wo Austausch gewünscht ist, und persönliche Rückzugsmöglichkeiten dort, wo Ruhe und Konzentration gebraucht werden.

Besonders wertvoll ist die Möglichkeit, das Haus im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen an deine Vorstellungen anzupassen. Die individuelle Grundrissplanung kann dabei ebenso berücksichtigt werden wie deine Wünsche an Raumaufteilung, Zimmergrößen und Nutzung. Moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung bilden die Grundlage für ein Zuhause, das nicht von der Stange wirkt, sondern zu deinem Alltag passen kann. Auch die konkrete Ausführung der individuell geplanten Küche richtet sich nach der Vereinbarung und der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Für die geplante energetische Qualität ist das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher vorgesehen. Die Beheizung soll über eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen; als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom geplant. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung und die maßgeblichen Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Ergänzend sind Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen.

Auch die Organisation des Bauvorhabens ist auf Transparenz und persönliche Gestaltung ausgelegt. Im digitalen Living Haus Bau-Cockpit lassen sich Termine, Unterlagen und die Kommunikation rund um das Projekt übersichtlich bündeln. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Das Zuhause-Paket kann aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente umfassen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. Wer ausgewählte Eigenleistungen übernehmen möchte, kann im dreitägigen DIY-Ausbau-Coaching praktische Unterstützung erhalten.

Für zusätzliche Planungssicherheit sind eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung sowie eine Preisanpassung nach unten bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen gemäß Vertragsbedingungen vorgesehen. Bauversicherungen gemäß Leistungsbeschreibung, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistung, Wohngebäude und Bauhelfer-Unfall, können das Projekt ergänzen. Hinzu kommen die DGNB-Serienzertifizierung in Gold, die QDF-Zertifizierung und eine digitale Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion sind 30 Jahre Garantie und für weitere Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gemäß den jeweiligen Bedingungen vorgesehen. Das Haus ist projektiert; alle Ausführungen stehen unter dem Vorbehalt der technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen sowie der individuellen Vereinbarungen.

Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 160 930 87 202.
Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zu dem gewünschten Ergebnis.

Merkmale

806 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten

Bei Livinghaus erlebst du Hausbau auf einem völlig neuen Level - so einfach, transparent und rundum betreut wie nie zuvor. Hier bekommst du alles, was dein Bauvorhaben braucht, direkt aus einer Hand und bereits im Preis enthalten: von der Bodenplatte über sämtliche Bauherren-Versicherungen bis zu Architektur- und Planungsleistungen, Grundstücks- und Finanzierungsservice und der Festpreisgarantie, die dir absolute Kosten- und Terminsicherheit gibt.

Das Herzstück ist das IKON-Prinzip - die perfekte Verbindung aus Energieeffizienz, Komfort und nachhaltiger Technik. Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie die ideal gedämmte Gebäudehülle sind bei Living Haus standardmäßig integriert. Das bedeutet für dich: dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Wohnklima und zukunftssichere Technik, die vom ersten Tag an funktioniert.

Auch im Inneren setzt Living Haus Maßstäbe: Die hochwertige Einbauküche ist direkt im angegebenen Preis enthalten und wird gleich mitgeplant und eingebaut. Du ziehst also in ein Haus ein, das von Beginn an perfekt auf dein Leben abgestimmt ist - ohne zusätzliche Abstimmungsrunden oder teure Nachkäufe.

Ob du selbst mit anpacken willst oder alles fix und fertig übergeben bekommst - du entscheidest. Das exklusive Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Materialien direkt vor die Haustür, und professionelle Ausbau-Coachings sowie digitale Ausbau-Tutorials führen dich Schritt für Schritt. Damit wird Selbermachen zum echten Erlebnis - oder du genießt das komplette Rundum-sorglos-Paket.

Mit der Bau-Cockpit-App hast du jedes Detail im Blick: alle Termine, jeden Baufortschritt, jedes Dokument. So einfach war Hausbau noch nie. Die DGNB-Zertifizierung garantiert dir geprüfte Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit - für ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt.

Und das Wichtigste: Ich, Pascal Fröhlich - dein persönlicher Living Haus Berater in Berlin-Brandenburg - begleite dich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du bist bei mir und meinem Team rundum bestens aufgehoben, bekommst eine klare, ehrliche Beratung und einen Ansprechpartner, der dein Projekt mit voller Leidenschaft vorantreibt.

Livinghaus bedeutet: maximaler Komfort, volle Sicherheit und ein Kundenerlebnis, das Maßstäbe setzt. So unkompliziert, planbar und inspirierend war der Weg ins eigene Haus noch nie.
?? Ruf mich direkt an und sichere dir deine persönliche Beratung: +49 160 930 87 202.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

818427 €

3.972,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

887.993 €1

Kaufpreis

818.427 €

Kaufnebenkosten

69.566 €

Notarkosten (1,5%)

12.276 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

53.198 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.092 €

ab 2.876 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.972,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.492 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.461 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Töplitz, Werder (Havel) (14542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Werder (Havel), Töplitz bietet den passenden Rahmen für ein Zuhause, das von Anfang an auf deine persönliche Lebensplanung ausgerichtet ist. Auf dem großzügigen Grundstück darf die Vorfreude auf Räume wachsen, in denen gemeinsames Leben, private Rückzugsmöglichkeiten und unterschiedliche Wohnideen ihren Platz finden.

Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Verbindung von Familie und Homeoffice oder als langfristig gedachte Wohnlösung: Hier kannst du dir einen Lebensmittelpunkt vorstellen, der sich an deinen Alltag anschmiegt und mit deinen Wünschen weiterentwickeln darf. Der eigene Wohnort wird so zum persönlichen Anker - mit Raum für vertraute Routinen, neue Pläne und viele gemeinsame Momente.

Weitere Informationen

Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.

Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern.

Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus.

Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter +49160 93087 202 Stichworte Nutzfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden