Wohnung zum Kauf 233.000 € 3,5 Zimmer 82,2 m² Neumarkt 92318

Wohnung zum Kauf
233000 €
2.835 €/m²
ab 792 € mtl. finanzieren
3,5 Zimmer • 82,2 m²
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Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung! Wohnen ganz oben, Neumarkt - Unterhalb Weinberg

Die Wohnanlage:
- 3. Obergeschoss = Dachgeschoss, ohne Aufzug
- Baujahr 1989, Bauträger Donauer, Neumarkt
- Massivbau in Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
(Die Tiefgarage wurde in 2018/2019 saniert)
- Fassaden und Balkonsanierung bereits erfolgt

Die Wohnung:
- Wohnen in Südwestlage für optimale Belichtung
- Wohnfläche ca. 82,20 m²
- Großzügiges Wohnen mit angegliedertem Esszimmer, verbundener Küche, geräumiger Flur mit Garderobe, Schlafzimmer und Kinderzimmer / Büro, Badezimmer Fenster, Wanne und Dusche
- Herrlicher Balkon nach Südwest und Ausblick
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive
- Kellerabteil inklusive
- Glasfaser-Anschluss in der Wohnung
- Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 70 kWh, KWK, 1989/2013

Fazit:
Wer ein großzügiges Domizil mit unverwechselbarem Wohnflair sucht, den besonderen Grundriss und Ausblick dieser Wohnung schätzt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit. Bezug kurzfristig möglich!

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Merkmale

Dachgeschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

233000 €

2.834,55 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

254.133 €1

Kaufpreis

233.000 €

Kaufnebenkosten

21.133 €

Notarkosten (1,5%)

3.495 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.155 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.165 €

ab 792 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.834,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.260 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.620 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Neumarkt (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage:
- 92318 Neumarkt
- Sehr gute Infrastruktur und bevorzugte Lage unterhalb des Weinberges
- Einkaufen, Stadtbus, Innenstadt, alles fußläufig bequem zu erreichen
- Viele namhafte Arbeitgeber in nächster Nähe z. B. Bionorica,
Dehn & Söhne, Ärztehaus usw.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.