Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.106 €/m²

Finanzierung ab 960 €/Monat

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4Zimmer

207 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Pfalzdorf, Goch (47574)

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Dieses Einfamilienhaus wurde in Pfalzdorf, einem Gocher Stadtteil, in bevorzugter Wohnlage in massiver Bauweise im Jahre 1764 errichtet. Seither wurde die Immobilie stetig saniert und renoviert und befindet sich derzeit in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 207,00m², die Nutzfläche umfasst 206,63 m².
Das Wohnhaus verfügt über 5 Schlafräume und bietet somit einer Familie den idealen Lebensraum.
Das geräumige Wohn-Esszimmer ist Mittel- und Familientreffpunkt, verfügt über eine ansprechende Größe und die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Lichteinfall. Dieser lichtdurchflutete Bereich wurde mit einem gefälligen Rundbogen bestückt und der Kaminofen sorgt an kalten Wintertagen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weiße Einbauküche ist beidseitig bestückt und hier findet ein Essbereich spielend Platz. diese ist im Kaufpreis enthalten. Ein Badezimmer befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Das Bad im Erdgeschoss wurde folgendermaßen bestückt: Handwaschbecken, WC und eine barrierefreie Dusche. Ein Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses beherbergt einen Flurbereich, 5 Schlafräume und ein Badezimmer. Die 5 Räumlichkeiten, allesamt mit Teppichboden ausgestattet, können individuell als Schlaf- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt neben einem Waschbecken, ein WC und eine Badewanne. Ein geräumiger, überdachter Balkon komplettiert diese Etage.
Aufteilung auf einen Blick:
Erdgeschoss:
-Flur
-Küche
-Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Gäste-WC
-Wohn-Esszimmer

1.OG:
- 5 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung
- Badezimmer mit Badewanne

Die komplette Grundstücksfläche wurde eingefriedet und beträgt m². KFZ-Stellplätze finden Sie in reichlicher Anzahl.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen !

Primärer Energieträger: Öl
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.

Fazit: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf großem Grund zum fairen Preis-Leistungsverhältnis.

Stichworte Nutzfläche: 206,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden