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4 Zimmer  •  117,6 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
689000 €
5.859 €/m²
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Jetzt entdecken: 4-Zimmer-ETW mit Balkon – Musterwohnungseröffnung am 26.04.2026

*Musterwohnungseröffnung am 26.04.2026 um 14 - 16 Uhr*

WILLKOMMEN IN DEN FUCHSGÄRTEN

Die Fuchsgärten sind ein charmantes Quartier mit dreizehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern, das mit seiner Neubauqualität, seinen modernen Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in Boxdorf ist.

Eigentumswohnungen mit durchdachten Raumkonzepten.

In den Fuchsgärten verschmilzt zeitlose, schlichte Eleganz mit natürlichen und warm anmutenden Materialien. Die verfügbaren Wohnungen haben jeweils vier Zimmer und eine Fläche von circa 105 m² bis etwa 150 m². Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse mit privaten Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Für Familien das Größte - unsere Stadthäuser.

Ein Zuhause zum Großwerden, ein Zuhause zum Altwerden – und das mitten in der Natur. Die verfügbaren Stadthäuser mit vier Zimmern und rund 120 m² Wohnfläche geben Ihnen auf mehreren Etagen Platz für Gemeinsamkeit und Privatsphäre. In Ihrem Garten oder auf der Dachterrasse können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen.

Ländliches Leben mit modernem Wohncharakter: das Beste aus zwei Welten.

Stilvolle, klare Fassaden mit markanten Putzstrukturen und grüne Dachflächen: Die Architektur der Fuchsgärten fügt sich harmonisch in das städtebauliche Gesamtensemble ein. Durch die versetzten und verwinkelten Fassadenbereiche entstehen Zwischenräume und kleine Refugien und damit individuelle Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner.

Ein begrünter, öffentlicher Platz zwischen den Häusern sowie ein Kinderspielplatz eignen sich als Treffpunkt für Jung und Alt. Das gesamte Quartier ist autofrei. Die Tiefgarage verläuft unter den Häusern und bietet neben Abstell- und Kellerräumen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Autos und Fahrräder.
Teil eines Projekts
Fuchsgärten
Neubauprojekt
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Zum Projekt
öffnet in neuem Tab

Merkmale

  • Bezug: 2025
  • 2. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
689000 €
5.859,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
34900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
726.895 €1
Kaufpreis
689.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
ab 2.342 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige
5.859,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.584 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.921 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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Erich-Ollenhauer-Straße 39BoxdorfNürnberg (90427)
Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebietes und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt Nürnberg-Boxdorf.

Das neue Quartier Fuchsgärten in Boxdorf ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen.

Die Grüne Oase Boxdorf.

Im Nürnberger Vorort Boxdorf finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, eine Kita und eine hervorragende Infrastruktur, dank der Sie schnell im Nürnberger Stadtkern, am Hauptbahnhof oder am Flughafen sind. Auch in Erlangen oder Fürth sind Sie in zehn bis fünfzehn Minuten. Der ideale Ausgangsort für Menschen, die in der Metropolregion arbeiten und nach Feierabend Ruhe genießen möchten.

Weitere Informationen

Besichtigung Gerne stehen Ihnen unsere Kollegen für ein persönliches Beratungsgespräch jeden Sonntag von 14 - 16 Uhr oder nach Terminvereinbarung in unserer Musterwohnung zur Verfügung.

Adresse Musterwohnung:
Erich-Ollenhauer-Straße 39a
90427 Nürnberg Sonstige Informationen 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 34.900,00 EUR

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schopenhauerstraße 10, 90409 Nürnberg
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Partnerschaft
Team Vertrieb Projekt FuchsgärtenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26XDKDDJQZEB
Referenznummer: 1.15

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