Wohnung zum Kauf 387.500 € 3 Zimmer 75 m² EG frei ab sofort Freising 85354

Wohnung zum Kauf
387500 €
5.167 €/m²
ab 1.300 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 75 m² • EG • frei ab sofort
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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentrumsnaher Lage von Freising

Das Wichtigste in Kürze:
Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, besticht durch die gelungene Kombi-nation von bester Infrastruktur am Ort und gut geschnitten, angenehm großen Räumen.
Mit ca. 75 m² Wohnfläche hat diese Wohnung die perfekte Größe für eine 3-Zimmer-Wohnung; das Baujahr ist 1968, wobei eine umfangreiche Sanierung erst vor kurzem stattfand, lediglich Malerarbeiten sind noch auszuführen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellkeller und ein TG-Stellplatz (Duplexparker).
Bitte sehen Sie zur Aufteilung den Grundriss und unsere Bilder im Exposé.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 460,- (inkl. Heiz- und Warmwasserkosten, den übrigen Verbrauchskosten, sowie Hausverwaltung und Rücklagenbildung).
Die Wohnung ist bereits frei, ein Bezug kann kurzfristig stattfinden, nach Bezahlung des Kaufpreises, versteht sich.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Stellplatz
Fenster: Kunststoff

Helle Fliesen in der gesamten Wohnung;
2 Balkone, Süd und West;
Praktischer Grundriss mit hellen Zimmern mit guten Größen;
Bad mit Dusche und Fenster;
TG-Stellplatz (Duplexparker);
Kunststofffenster, erneuert 2009;
Geräumiger Abstellkeller.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

387500 €

5.166,67 €/m²

Hausgeld

460 €

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

418.037 €1

Kaufpreis

387.500 €

Kaufnebenkosten

30.537 €

Notarkosten (1,5%)

5.813 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.563 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.223 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.938 €

ab 1.300 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

5.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.937 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.538 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Freising (85354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freising liegt ca. 30 km nördlich von München und hat seit Beginn des letzten Jahrtausends Bedeutung als Handels-, Kirchen- und Brauzentrum. Durch Ausbau der Fakultäten der TU München für Brauwesen, Lebensmitteltechnologie, Milchwirtschaft und Botanik, sowie der Einrichtung der Fachhochschule Freising wurde die Stadt auch zu einer der führenden Bildungsstädte Deutschlands. Durch die zahlreichen Studenten und die vielen Beschäftigten beim Arbeitgeber Flughafen, erhielt diese liebenswerte Stadt ein junges und lebensbejahendes Publikum. Durch die stark gestiegene Einwohnerzahl (mittlerweile über 40.000) haben sich die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt in den vergangenen 15 Jahren stark verbessert. So verfügt die Stadt über 7 Volksschulen, eine Realschule, 3 Gymnasien, eine Fachoberschule, eine Wirtschaftsschule, 2 Sonderschulen, eine Sprachheilschule, 3 Berufsschulen, eine Musikschule, sowie 11 Kindergärten.
Zudem hat die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert durch die vielen Sportvereine, die nahen Wander- und Radwege der Isarauen und die klaren Badeseen.
Durch die Anbindung Freisings an die Bahnstrecke München-Regensburg und ans S-Bahn-Netz ist München öffentlich schnell zu erreichen (München-Hbf per S-Bahn 40 Min., per Zug 25 Min.), aber auch die Anbindung ans Straßennetz ist ausgezeichnet, denn Freising liegt an der A92 "München-Deggendorf", wodurch schnellste Erreichbarkeit vom Flughafen und auch von München gegeben ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 387.500,- plus EUR 7.500,- für den Duplexparker, Gesamtkaufpreis EUR 395.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.