Renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus in der Fußgängerzone Hagens
Zum Verkauf steht ein solides Wohn- & Geschäftshaus in Hagen, das auf vier Etagen großzügigen Wohnraum mit einer Fläche von 293 m² bietet und im Erdgeschoss eine Gewerbefläche von 191 m² aufweist. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 282 m² und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, da es bereits vollständig vermietet ist und somit direkt laufende Mieteinnahmen generiert. Die Gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf 484 m².
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und einer soliden Ausstattung. Die Wohnbereiche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während in den Nassräumen strapazierfähige Fliesen verlegt wurden. Insgesamt stehen sechs vollwertige Bäder sowie Gäste-WC's zur Verfügung, die den Bewohnern einen angenehmen Wohnkomfort bieten.
Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich an erfahrene Investoren ebenso wie an Einsteiger im Bereich der Kapitalanlageimmobilien, die ein direkt rentierliches Objekt in Hagen suchen.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Mittelstadt, Hagen (58095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hagen liegt im südlichen Ruhrgebiet und verbindet auf einzigartige Weise städtisches Leben mit der Nähe zur Natur. Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A1, A45 und A46 sind das Ruhrgebiet, das Sauerland sowie die Großstädte Dortmund, Düsseldorf und Köln schnell und bequem erreichbar. Der Hagener Hauptbahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen und macht die Stadt auch für Pendler besonders attraktiv.
Das Stadtbild Hagens ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in der gesamten Stadt gut verteilt und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen.
Besonders hervorzuheben ist die grüne Seite Hagens: Das Stadtgebiet grenzt unmittelbar an ausgedehnte Wälder und Naherholungsgebiete wie den Naturpark Ebbegebirge und das Volmetal. Wanderwege, Radstrecken und idyllische Flusslandschaften laden zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein.
Kulturell hat Hagen ebenfalls einiges zu bieten. Das renommierte Osthaus Museum, das Theater Hagen sowie verschiedene Galerien und Veranstaltungsorte sorgen für ein lebendiges kulturelles Leben. Wer in Hagen eine Immobilie erwirbt, investiert in eine Stadt mit Potenzial, Vielfalt und einer hohen Lebensqualität zu einem im Vergleich attraktiven Preisniveau.
