Wohnung zum Kauf - Neubau 650.000 € 4 Zimmer 100,4 m² 2. Geschoss frei ab sofort Dr.-Wilhelm-Knarr-Weg Harthausen Bad Aibling 83043

Wohnung zum Kauf - Neubau
650000 €
6.477 €/m²
ab 2.210 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 100,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung I WE 40

Umrahmt von herrlichen Wiesen und Feldern haben wir auf dem sonnigen Grundstück am Dr.-Wilhelm-Knarr-Weg im 1. Bauabschnitt moderne Eigentumswohnungen, die in puncto Architektur und Ausstattung alle Wohnwünsche erfüllen, errichtet. Die Wohnungen sind bezugsfertig.
Mit einem Lebensmittelpunkt mitten im Grünen, die Alpen in direkter Sichtweite, umgeben von herrlichen See und Flüssen und trotzdem mitten im Leben, befindet sich die Kurstadt Bad Aibling.
Nur eine halbe Stunde vom Münchener Süden entfernt, finden Sie hier das quirlige Stadtleben mit einem vielfältigen Angebot an Kulturellen Erlebnissen sowie allen Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehren.
Auf dem Grundstück laden die schön angelegten Gemeinschaftsflächen zum Verweilen und geselligen Zusammensein ein.

The View - Bad Aibling

Neubauprojekt

alle Details des Projekts erhalten
alle verfügbaren Einheiten ansehen

Zum Projekt

öffnet in neuem Tab

Merkmale

Bezug: 2024
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

6.476,68 €/m²

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

708.955 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

58.955 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

ab 2.210 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

6.476,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.943 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.745 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Dr.-Wilhelm-Knarr-Weg, Harthausen, Bad Aibling (83043)

Weitere Informationen

Wohnqualität Die besondere Atmosphäre von THE VIEW wird beim Blick in eine der Wohnungen deutlich: viel Behaglichkeit durch das Eichenparkett, viel Licht durch teilweise bodentiefe Fenster und viel Raum durch den offenen Wohn-Ess-Bereich. Die Wohnungen sind auf die Bedürfnisse eines modernen, zeitgemäßen Lebensmittelpunktes zugeschnitten. Dazu gehört neben einer großzügigen Raumwirkung auch eine moderne Badausstattung mit bodengleichen Duschen, 30 x 60 cm großen Fliesen und einer Sanitärausstattung von Markenherstellern. Infrastruktur Hier ist alles vor Ort: Es gibt Schulen aller Bildungsstufen, ein sonderpädagogisches Förderzentrum, Privatschulen und sogar ein Sport-Business-Campus, die Deutsche Sport- Privatschule. Acht ansässige Kliniken, ein großzügiger Kurpark mitten in Bad Aibling, ein reges Vereinsleben und sogar ein Theater prägen das kulturelle Angebot dieser liebenswerten Gemeinde. Wer Lust auf mehr hat – die Stadt Rosenheim mit ihrer kulturellen Vielfalt ist nur einen Katzensprung entfernt und lockt mit Straßencafés, einer pittoresken Altstadt mit kleinen Läden und einem reichhaltigen Kulturangebot. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog, EDV-Verkabelung