Mehrfamilienhaus zum Kauf
1139000 €
4.341 €/m²
ab 3.872 € mtl. finanzieren
8 Zimmer • 262,4 m² • 807 m² Grundstück
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Modernes Mehrfamilienhaus in Heroldsberg - Raumwunder mit Flexibilität und Energieeffizienz

Dieses entworfene Mehrfamilienhaus in Heroldsberg bietet Ihnen mit seinen 8 Zimmern auf 262,37 m² Wohnfläche großzügigen Raum, ideal für Ihre Familie oder als lukratives Mietobjekt. Auf einem 807 m² großen Grundstück entsteht ein zweigeschossiges Gebäude, das 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC beherbergt. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und umgesetzt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Durch den KFW55-Standard ist das Gebäude zukunftsweisend und energieeffizient konzipiert, was Ihnen dauerhaft niedrige Energiekosten sichert.

Merkmale

807 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren exzellente Wärmedämmung und Sicherheit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und effiziente Heiztechnik. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes und großzügiges Wohnambiente. Im Servicepaket Active Time für Ambitionierte sind Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen bereits enthalten; den Trockenbau realisieren Sie selbst. Im hochwertigen Ausbauhaus sind zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und Sanitärobjekte inklusive.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

1139000 €

4.341,20 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.242.307 €1

Kaufpreis

1.139.000 €

Kaufnebenkosten

103.307 €

Notarkosten (1,5%)

17.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

39.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

40.662 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.695 €

ab 3.872 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.341,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.279 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.817 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Heroldsberg (90562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heroldsberg überzeugt durch seine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von entspannenden Spaziergängen in der Natur bis zu sportlichen Angeboten in der Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen Heroldsberg zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit dem flexiblen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen inklusive, während Sie den Trockenbau eigenständig übernehmen. So können Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause aktiv mitgestalten. Zu jedem Haus gehört ein umfangreiches Leistungspaket, das Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung umfasst. Unsere Vorteile für Sie sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und hohe Flexibilität beim Innenausbau. Vertrauen Sie auf die Kompetenz und Qualität von allkauf - Ihrem verlässlichen Partner für nachhaltiges und individuelles Bauen. allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchte, muss sich nicht vor Verzögerungen oder Mehrkosten fürchten, wenn er sich für ein allkauf Fertighaus entscheidet. allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Die Fertighäuser von allkauf sind zum Selbstausbau konzipiert, mit durchschnittlichen Lieferzeiten von 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept. Bauherren übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch nicht nur Geld, sondern können diese Eigenleistung auch bei der Finanzierung anrechnen lassen. Die modernen Fertighäuser von allkauf zeichnen sich durch flexible Grundrisse und umfangreiche Inklusivleistungen aus - perfekt für alle, die Kosten reduzieren und ihr Heim individuell gestalten möchten. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen Bauherren doppelte Einsparungen: beim Kaufpreis und durch Eigenleistungen bei der Finanzierung. allkauf Fertighäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden. Die Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz macht allkauf Fertighäuser zur idealen Wahl. Bauherren erhalten hochwertige Ausbauhäuser mit ausführlichen Anleitungen und professioneller Unterstützung, wodurch sie den Innenausbau teilweise oder komplett selbst durchführen können. Das schützt vor unerwarteten Mehrkosten durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien und bietet hohe Planungssicherheit. Mit einer vielseitigen Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - findet jeder Bauherr bei allkauf die passende Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung