Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 265.000 € 12 Zimmer 320 m² 961 m² Grundstück Holzminden 37603

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
265000 €
828 €/m²
ab 916 € mtl. finanzieren
12 Zimmer • 320 m² • 961 m² Grundstück
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4-Familienwohnhaus mit Garagen und zusätzlicher Ferienwohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Holzminden

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahr 1948 massiv gebaut. Alle 4 Wohnungen im Hauptgebäude verfügen über schöne Räume mit guter Belichtung. Die einzelnen Wohnungen sind vorwiegend mit Laminatboden-belag ausgestattet. Sämtliche Bäder wurden vor einigen Jahren modernisiert. Jede Wohnung verfügt über eine verbaute Gasetagenheizung (Baujahr zwischen 2010 und 2015), die für Heizwärme und Warmwasser sorgt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet daher viel Staumöglichkeiten. Das Wohnhaus genießt eine gute und langjährige Mieterstruktur. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen. Im östlichen Teil des Grundstücks liegt ein Hintergebäude und ein pflegeleichter Garten. In diesem Hintergebäude befindet sich eine weitere renovierte Wohnung, die als Ferienwohnung in einem bekannten Internetportal angeboten wird und gut ausgebucht ist. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei insgesamt € 23.890,- im Jahr. Je nach Auslastung der Ferienwohnung sind auch höhere Mieteinnahmen möglich. Die Immobilie eignet sich ideal für einen Kapitalanleger.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
961 m² Grundstück
Keller
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
5 Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1948
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

828,13 €/m²

Provision für Käufer

Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des tatsächlichen Kaufpreises an uns zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

293.010 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

28.010 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

ab 916 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

828,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

574 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.871 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

als Kapitalanlage geeignetja

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Holzminden (37603)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Holzminden. Das 961 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die zentrumsnahe Wohnlage und die gute, umliegende Infrastruktur unterstreichen den Erwerb dieser Immobilie. Holzminden ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis und liegt inmitten der Tourismusregionen Solling und Weserbergland. Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km und 80 km.

Weitere Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung möglich.

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Über den Anbieter

VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) HolzmindenMaklerbüro

Neue Straße 14/16, 37603 Holzminden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UYHWQR4AIK

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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