Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Studio zum Kauf 119.000 € 1 Zimmer 36 m² 1. Geschoss Bad Füssing 94072

Studio zum Kauf
119000 €
3.306 €/m²
ab 405 € mtl. finanzieren
1 Zimmer • 36 m² • 1. Geschoss
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Exklusives Wohnerlebnis an der Therme: Modernes 1 Zimmer-Apartment in Bad Füssing!

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort!
Dieses ca. 36 m² große Appartement im ersten Obergeschoss verbindet Komfort mit moderner Lebensqualität. Gelegen in einer sehr gepflegten Wohnanlage und bequem per Fahrstuhl erreichbar, definiert es zeitgemäßes Wohnen im Kurort neu.
Ob als stilvoller Erst- oder Zweitwohnsitz oder als lukrative Kapitalanlage - diese Immobilie besticht durch Ihre hochwertige Gesamtausstattung und die unschlagbare Nähe zur weltbekannten Johannesbad-Therme.
Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert. Dank der exklusiven Möblierung und der durchdachten Raumaufteilung ist das Appartement sofort bezugsfertig - zeitaufwendige Renovierungen oder Möbelkäufe entfallen komplett.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Kabelanschluss

Das Herzstück des Appartements ist der helle Wohn-und Schlafbereich.
Die integrierte Küchenzeile (inkl. Kühlschrank und Mikrowelle) fügt sich dezent im Flurbereich in das Ambiente ein.
* Wohnraum: Lichtdurchflutet mit Fokus
auf maximale Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre
* Badezimmer: Modernes neues Duschbad in gehobener Ausführung
mit Fenster
* kleiner Flurbereich mit Einbauschränken
* Möblierung: Hochwertige Möbelstücke, die den Raum
optimal nutzen, sind im Angebot enthalten
* das Appartement ist barrierearm

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

3.305,56 €/m²

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

5.950,00 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5.000,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5.950,00 EUR.

Geschätzte Gesamtkosten

129.793 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

10.793 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.165 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

ab 405 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.305,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.482 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.373 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bad Füssing (94072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Objektes ist unschlagbar für alle, die das Thermalbad-Angebot von Bad Füssing nutzen möchten. Die Johannesbad-Therme liegt praktisch vor Ihrer Haustür und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Zentrum von Bad Füssing erreichen Sie zu Fuß in ca. 10-12 Minuten.
Bad Füssing bietet erstklassige Kur- und Wellness-Einrichtungen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung. Das kulturelle Angebot an hochwertigen Künstlern ist über das ganze Jahr verteilt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die Ruhe suchen, oder für kluge Investoren, die auf die beständige Nachfrage im beliebtesten Kurort Deutschlands setzen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen