3-ZIMMER-FERIENWOHNUNG mit charmanter Ausstattung und gemütlicher Terrasse
Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Ferienimmobilie Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die hochwertige Ausstattung, die Terrasse mit Gartenmitbenutzung und der großzügige Grundriss machen sie ideal für Paare, Familien oder als renditestarke Ferienwohnung. Der offene Wohnbereich mit Kaminofen, Essplatz und moderner Nolte-Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Schlafmöglichkeit bieten flexible Nutzung. Zwei Bäder/WCs, hochwertige Ausstattung, zwei TVs sowie eine wartungsarme Elektroheizung runden das Angebot ab. Ein Stellplatz ist inklusive.
Energieausweis ist in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor.
Merkmale
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
- modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² - bequem erreichbar und barrierearm - Terrasse + Gartenmitbenutzung - voll ausgestattete NOLTE-Einbauküche - Kaminofen - 2 Schlafzimmer + Schlafcouch (bis 6 Personen) - Modernes Bad + separates WC - Fußbodenheizung im Sanitärbereich - 2 Flachbild-TVs, Blu-Ray, Telefon, Safe - inklusive Stellplatz - moderne und zuverlässige Elektroheizung - perfekt geeignet als Ferienwohnung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Schellmühl, Falkenstein (93167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Falkenstein - ideal für alle, die Erholung im Grünen und gleichzeitig eine solide Infrastruktur suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Wanderwege, Burg Falkenstein, beheiztes Freibad, Radstrecken und familienfreundliche Aktivitäten machen die Lage zu einem attraktiven Wohn- und Ferienstandort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 66 Jahre
