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Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Herr Hartmut Gorning

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015 ···

Nr. anzeigen

01511-445 11 77

"pretium non omne" ++ RENDITE ausbaufähig

637.000 €

Kaufpreis

394 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

735 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41366 Schwalmtal/ Waldniel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

637.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

++

*biet+kauf ist hier möglich

SCHWALMTAL - WALDNIEL
... verkehrsgünstige Lage mit hohem Freizeitwert

Schwalmtal, als kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen, liegt am 435 km² großen Naturpark Schwalm-Nette am Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Waldniel als ihr größter Ortsteil wurde...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
offene Küche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.11.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

145,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
* biet+kauf

... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den IHNEN diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis.

Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details...

Ausstattung

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*biet+kauf ist hier möglich

1979/1980 wurde das Gebäude vollständig entkernt und saniert. Dies umfasste die komplette Haustechnik, die Erneuerung aller Bäder und WC, die Wärmedämmung und Neueindeckung des Daches und den Einbau eines neuen Beton-Treppenhauses. Des Weiteren wurden alle Fenster und Oberböden...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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RAUM-AUFTEILUNG

Das 3-Parteien Haus wurde im Zuge einer Kernsanierung um einen Anbau im EG erweitert und wird seitdem als Gewerbeeinheit/ Apotheke genutzt. Das Bestandsgebäude ist vollständig unterkellert und bietet der Gewerbeeinheit einen direkt zugängigen und trockenen Lagerraum. Im OG und DG...