S-Finanzcenter Hanau GmbH
Herr Stefan Fuß
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Nr. anzeigenHanau Innenstadt: Mehrfamilienhaus in Top - Lage mit Garten, 2 Garagen und 3 Stellplätzen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Das Haus liegt in verkehrsgünstiger Lage im Hanauer Norden.
Im Stadtteil finden Sie Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule.
Ein Nahversorgungszentrum mit mehreren Supermärkten, Apotheke, Baumarkt/Gartencenter und Gastronomie erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Hanauer Innenstadt...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1955
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1955
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.01.2024 bis 25.01.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
233,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die Chance für Kapitalanleger oder Selbstnutzer in Hanau Innenstadt:
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 645 m² Grundstück.
Das ehemalige Wohn-/und Geschäftshaus wurde 2016 aufwendig zu einem reinen Wohnhaus umgewandelt und verfügt neben den 4 Wohnungen zusätzlich über einen großen Garten, 2 Garagen und 2...
Ausstattung
4 Familien Haus in Hanau mit Garten, 2 Garagen und 5 Stellplätzen.
645 m² Grundstück, Gesamtwohnfläche etwa 286 m².
Sanierung der Wohnungen im EG 2016 und im DG 2018.
Gas - Zentralheizung im Keller, Kunststofffenster mit Doppelverglasung im gesamten Gebäude.
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
S-Finanzcenter Hanau GmbH
Am Markt 1, 63450 Hanau
Online-ID: 2dypx5n
Referenznummer: 5185-002924
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