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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Herr Jürgen Böcherer

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+49 171 6837996

Großes Einfamilienhaus mit ELW in toller Aussichtslage

679.000 €

Kaufpreis

235 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.329 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89155 Erbach , Donau

(Bach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

679.000 €

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Bach ist ein Stadtteil der jungen Stadt Erbach/Donau und liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Donauhöhenzug und den Hügeln des Hochsträß. Mit rund 790 Bürgerinnen und Bürgern ist die Einwohnerzahl seit Jahren konstant. Durch die Erschließung weiterer Neubaugebiete ist die Zukunft gesichert. Im örtlichen Kindergarten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1973

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

21.11.2023 bis 20.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

244,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf dem großen Sonnengrundstück (ca. 1.329 m²) in schöner und ruhiger Wohnlage wurde dieses herrliche Familienhaus mit Einliegerwohnung hochwertig, massiv und vorausschauend mit vielen Annehmlichkeiten errichtet. Von der gesamten Wohnebene genießt man einen traumhaften Fernblick über den Hochsträß bis zu den Allgäuer Alpen...

Ausstattung

- ruhige Aussichtslage am Ortsrand
- großes, sonniges Grundstück in S/W-Ausrichtung
- Split-Level-Bauweise mit fünf Wohnebenen
- besonders gute Raumausnutzung mit zehn Zimmern
- Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss
- Einliegerwohnung im Gartengeschoss
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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