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Living First Immobilien eG

Herr Tobias Meyer

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Nr. anzeigen

+49 7824 6620822

Immobilien-Ensemble aus EFH und ZFH in Schwanau zu verkaufen

495.000 €

Kaufpreis

259 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

580 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77963 Schwanau

(Nonnenweier)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Schwanau liegt 8 km von Lahr entfernt in der Oberrheinischen Tiefebene und grenzt direkt an den Rhein und damit an Frankreich. Die Gemeinde grenzt im Norden an Meißenheim, im Osten an die Stadt Lahr, im Südosten an die Stadt Mahlberg, im Süden an Kappel-Grafenhausen und im Westen an die elsässischen Gemeinden Rhinau und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1990

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Gültigkeit

15.09.2023 bis 14.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

116,36 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Flüssiggas

Details

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Ensemble aus einem Zweifamilienhaus (ZFH) und einem gemütlichen Einfamilienhaus (EFH), auf einem großen Eckgrundstück (570 qm), sucht in Schwanau einen neuen Eigentümer. Ein Immobilien-Ensemble das sowohl für Kapitalanleger, wie auch für Selbstnutzer Interessant ist.

Im ZFH befinden sich aktuell 2...

Ausstattung

Die beiden Wohnungen im ZFH sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Anordnung der Heizungsanlage erlaubt Ihnen auch den einfachen Umbau auf Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit 2 Zimmern, Küche und Tageslicht-Duschbad ausgestattet (aktuell vermietet).
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit 3...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben zum energetischen Zustand der Immobilie sowie etwaige energetischen Pflichten:
- Die oberste Geschossdecke/ das Dach ist gedämmt. Die Warmwasserrohre im Keller sind gedämmt.
Es bestehen deshalb keine aktuellen Nachrüstpflichten für den Erwerber der Immobilie.
- Die Heizkessel können weiter...