Dahler Mönchengladbach
Herr Peter Jost
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Nr. anzeigenEtablierte Gastronomie in bekannter Stadtteillage.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus ist ländlich-ruhig gelegen. Die Nähe zur niederrheinischen Natur, u.a. dem Hardter Wald, zahlreichen Feldern und Grünflächen bietet viele Erholungsmöglichkeiten.
Der Ortskern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig wieder. Neben...
Gastronomie/Hotel
Derzeitige Nutzung
vermietet
Details
Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei separate Gewerbeeinheiten die das Erdgeschoss der Immobilie bilden. Neben einer kleinen Büroeinheit / Ladenfläche befindet sich dort auch eine geräumige Gewerbeeinheit, mit Winter- sowie Biergarten, die derzeit als Gastgewerbe genutzt wird. Hier ist Platz für bis zu...
Ausstattung
Dieses charmanten Wohn- und Geschäftshaus mit vier separaten Wohneinheiten, befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Lage von Mönchengladbach.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine ideale Balance zwischen Wohnen und Arbeiten...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,5
Nettorendite Soll in %: 5,89
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.220,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.220,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 470,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 9.00
Anbieter der Immobilie
Dahler Mönchengladbach
Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
Online-ID: 2d2bu57
Referenznummer: DC-MGL13991
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