Wohnung zum Kauf 63.500 € 3 Zimmer 66,4 m² Annaberg Annaberg-Buchholz 09456

Wohnung zum Kauf
63500 €
956 €/m²
ab 221 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 66,4 m²
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Interessantes Kaufangebot für Kapitalanleger - 2 ETW im Paket- oder Einzelverkauf

Die v.g. Daten beziehen sich auf eine Wohnung.
Das Angebot Es werden 2 gepflegte Wohnungen, errichtet im Jahr 1996 und bereits langfristig vermietet, im Paket verkauft.
Beide Wohnungen mit je 66,4 qm Wfl. verfügen über 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und PKW-SP.
Die Kaltmiete für beide Wohnungen inkl. SP beläuft sich auf 6.612 EUR p.a.
Ein Mieterhöhungsverlangen wurde bis dato durch den Verkäufer nicht gestellt.
Das Hausgeld für beide Wohnungen beträgt inklusive der Betriebskosten
330,00 EUR bzw. 350,00 EUR. Hier sind bereits die Verwaltergebühr und die monatliche Ansparrücklage beinhaltet.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Badewanne
Keller
ausgebautes Dach
Balkon
Fernblick
Außen-Stellplatz

Wohngebiet mit 5-geschossigen Gebäuden

Paketverkauf: 115.000 EUR inkl. 1 SP/WE oder
Einzelverkauf: 63.500 EUR inkl. 1 SP
ganz nach Ihren Wünschen !!!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

63500 €

956,33 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,5% vom KP

Geschätzte Gesamtkosten

70.487 €1

Kaufpreis

63.500 €

Kaufnebenkosten

6.987 €

Notarkosten (1,5%)

953 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.493 €

Provision für Käufer (3,5%)

2.223 €

Grundbucheintrag (0,5%)

318 €

ab 221 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

956,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

466 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.589 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, guten Wohnlage mit schöner Fernsicht. Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet, Versorgungseinrichtungen, Dienstleiter und Nahverkehrhaltestelle fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Annaberg liegt ca. 2 km entfernt und ist mit dem innerstädtischen Nahverkehr bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Annaberg-Buchholz ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Erzgebirgskreis. Sie ist zugleich die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises und dessen Verwaltungssitz.Die Stadt ist ein überregionales Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum, Sitz der Agentur für Arbeit, des Tourismusverbandes und der Wirtschaftsförderungsgesellschaft. Die Altstadt von Annaberg sowie einige der umgebenden historischen Bergbaulandschaften gehören seit 2019 zum UNESCO-Welterbe.

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Über den Anbieter

PVI Immobilienkontor

Grünhainer Str. 4, 08340 Schwarzenberg /Erzgeb.

Partnerschaft

Frau Kersten PeterDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25I9DT9L7CKW

Referenznummer: 393

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