20 Wohnungen kaufen in Annaberg-Buchholz, Erzgebirgskreis

Wohnung kaufen in Annaberg-Buchholz

Der Markt für Wohnungen in Annaberg-Buchholz: Daten und Fakten im Überblick

Annaberg-Buchholz, eine charmante Gemeinde im Erzgebirge, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Annaberg-Buchholz findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 44 - 89 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Annaberg-Buchholz stammen aus den Jahren 1995 - 1997, was einen modernen Wohnstil garantiert.

Preise für Eigentumswohnungen in Annaberg-Buchholz

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Annaberg-Buchholz in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Annaberg-Buchholz als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Annaberg-Buchholz zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €905 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1293.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Annaberg-Buchholz

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 8.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Annaberg-Buchholz eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Annaberg-Buchholz zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Annaberg-Buchholz eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Annaberg-Buchholz ist eine malerische Mittelstadt in der Region Sachsen und gehört zum Erzgebirgskreis. Mit der Postleitzahl 09456 beheimatet die Stadt knapp 20.000 Einwohner. Sie vereint historischen Charme mit modernem Wohnen und ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die sich von der Mietabhängigkeit lösen und in ein eigenes Heim investieren möchten.

Wo liegt Annaberg-Buchholz und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gelegen im Herzen des Erzgebirges, rund 30 Kilometer südlich von Chemnitz, bietet Annaberg-Buchholz eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Mit der Erzgebirgsbahn gelangt man bequem nach Chemnitz, während die Bundesstraße B95 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten bietet. Der nächste Flughafen Dresden ist etwa 120 Kilometer entfernt und somit auch gut erreichbar. Diese Anbindung macht die Stadt für Pendler sowie jene, die Wert auf ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung legen, sehr interessant.

Was macht Annaberg-Buchholz besonders?

Annaberg-Buchholz bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Als wichtiger Teil des UNESCO-Welterbes Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří ist die Stadt reich an Kultur und Geschichte. Der Marktplatz mit seinen traditionellen Gebäuden und das Erzgebirgsmuseum sind nur einige der kulturellen Highlights. Eine lebendige Kunst- und Kulturszene ergänzt das Angebot, während gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten für kulinarische Vielfalt sorgen.

Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangebote, darunter Schulen und Kindergärten, sind gut erreichbar, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Annaberg-Buchholz ist in verschiedene Stadtteile gegliedert, die je nach Lebensstil unterschiedliche Vorzüge bieten. Besonders interessant sind:

• Altstadt: Diese Gegend ist geprägt von historischem Charme und bietet eine Vielzahl an sanierten Altbauwohnungen. Eine ideale Wahl für junge Paare und Singles, die die Nähe zu Kultur und Gastronomie schätzen.
• Frohnau: Ein etwas ruhigerer Stadtteil mit viel Grün und großzügigen Einfamilienhäusern. Perfekt für Berufspendler und Naturliebhaber, die den schnellen Zugang zur Natur bevorzugen.
• Buchholz: Hier findest du eine gute Mischung aus modernem und traditionellem Wohnen, mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Besonders geeignet für diejenigen, die eine gut angebundene, aber dennoch entspannte Wohnlage suchen.

Fazit: Annaberg-Buchholz für Wohnungskäufer

Annaberg-Buchholz (09456) stellt eine reizvolle Wahl für Wohnungskäufer dar, die ein ruhiges Leben im Erzgebirge mit guter Anbindung an Chemnitz und Dresden verbinden möchten. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus historischer Architektur, kulturellem Reichtum und modernem Wohnkomfort. Mit ihrer Nähe zur Natur, einer soliden Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindungen macht sie den Erwerb einer Eigentumswohnung besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare.