Manfred Löffler Wohn-u.Gewerbebau Bauunternehmen GmbH

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 2,5 Zimmer 64,4 m² Überlingen 88662

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
499000 €
7.748 €/m²
ab 1.725 € mtl. finanzieren
2,5 Zimmer • 64,4 m²
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Kurzfristiger Bezug möglich - ZENTRAL | STILVOLL | DURCHDACHT - 2,5-Zimmer Wohnung in Überlingen

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

7.748,45 €/m²

Preis pro Stellplatz

27900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

533.930 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

34.930 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

ab 1.725 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

7.748,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.147 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.351 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ZENTRAL & RUHIG.
Die zentrale Lage Ihrer neuen Adresse, die Alte Owinger-Str. 13 in Überlingen,
bietet viele positive Aspekte. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld,
präsentiert sich das geplante Gebäude stilsicher, modern und wie „gesucht und gefunden“!
Ganz bequem zu Fuß erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Vom täglichen Bedarf wie dem Bäcker oder Lebensmittelmarkt, über Poststellen und Banken,
bis hin zu schulischen Einrichtungen.
Zum Einen befindet sich in direkter Umgebung ein Ärztehaus. Zum Anderen sind unmittelbar angrenzend an Ihr neues Zuhause mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, von denen Sie auf direktem Weg zum Bahnhof oder in andere Richtungen gelangen. Mit dem Rad sind Sie in kürzester Zeit an der lebendigen Promenade des wunderschönen Bodensees oder über Rad- und Wanderwege
in der farbenfrohen Natur.

ÜBERLINGEN: WO WOHNEN ZUHAUSE WIRD.

Überlingen ist mit ihren rund 24.700 Einwohnern eine naturverbundene Stadt und bietet Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau. Der am nördlichen Bodenseeufer gelegene Wohnort zeichnet sich durch eine positive wirtschaftliche Entwicklung sowie einer hervorragenden Infrastruktur aus.
Erleben Sie Überlingen, eine facettenreiche Stadt mit umfangreichem Angebot an Kultur, sportlichen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art sowie historischem Ortskern. In reizvollen Gassen der Altstadt verbergen sich kleine Läden, einladende Boutiquen und liebenswerte Geschäfte, in denen man sich gerne Zeit zum Stöbern und Genießen nimmt. Auch zur wunderschönen Promenade am Bodensee sind es nur wenige Gehminuten.

Durch die vorteilhafte Lage in der Dreiländerregion erreicht man binnen kürzester Zeit umliegende Städte wie Ravensburg, Konstanz oder auch die Schweiz/Italien. Auch die Anbindung an Autobahnen, wie in Richtung Stuttgart, sind hervorragend. Und die Nähe zum Bodensee-Airport in Friedrichshafen ist mehr als komfortabel.

Lassen Sie einen abwechslungsreichen Tag mit Blick auf einen unvergesslichen Sonnenuntergang an der schönen Promenade ausklingen - Sie werden sich wünschen, nie mehr woanders wohnen zu wollen.

Weitere Informationen

DIE PERFEKTE MISCHUNG: Das perfekt geplante Gebäude präsentiert sich stilsicher, modern und hochwertig. Das Zusammenspiel aus klarer Linienführung und leichten Farbakzenten verbindet sich zu einem eleganten und repräsentativen Wohnkonzept.

Die stilsicheren Glaselemente in der Balkongestaltung verstärken diese Wertigkeit und sorgen für größtmögliche Helligkeit und attraktiven Lichtverhältnissen in Ihren Wohnräumen.

Begeistern Sie sich für eine moderne und offene Wohnraumgestaltung.

Highlights - Zentrale Lage, die begeistert - Wohnen in einem naturorientierten, gewachsenem Umfeld

- Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage

- Pfiffige - innovative Wohnungsgrundrisse

- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige, teils bodentiefe Verglasung

- Aufzug von der Parkgarage in alle Etagen

- Energieeffiziente Bauweise

- Überzeugende Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Wohlfühl-Balkone und Terrassen mit hohem Erholungswert

- Solide Bauweise durch unser Bauunternehmen und regionale Handwerksbetriebe Bauen mit Löffler Wir sind ein zuverlässiges Familienunternehmen aus der Region Oberschwaben.
Die hochmotivierte Mannschaft mit unseren 85 Mitarbeitern hat Expertenwissen rund um das Thema Bau. Wir sind stolz auf unsere Mannschaft, denn sie prägt unser weitbekanntes und gutes Ansehen.
Mit einem hohen architektonischen Anspruch und innovativen, nachhaltigen
Energiekonzepten realisieren wir Ihre Wohnträume – in Wohnlagen die Sie
und uns überzeugen.
Den Rohbau erstellen wir mit unserer eigenen Mannschaft. Mit regional tätigen und unserem Qualitätsdenken entsprechenden Handwerkern erfolgt die Ausführung der weiteren Gewerke.
Wir sind seit über dreißig Jahren als Bauunternehmen und Bauträger tätig.
Lassen Sie sich von uns und unseren Referenzen überzeugen!
Exposé Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé auf dem Postweg. Geben Sie hierzu im Kontaktformular einfach ihre vollständigen Kontakt- bzw. Adressdaten an. Diese werden in unserem Hause selbstverständlich diskret behandelt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister