!! Zentral gelegen & nachhaltig vermietet - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau !!
Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Hanau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr ordentlich verwalteten Wohnanlage und überzeugt durch ihren modernen, funktionalen Grundriss sowie eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die gut geschnittenen Räume sind optimal angeordnet, sodass alle Zimmer bequem erreichbar sind und durch ihre Helligkeit freundlich und einladend wirken. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die Wert auf ein langfristig stabiles Mietverhältnis legen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 400,00 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 530,00 €, wovon etwa 335,00 € umlagefähig sind. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Hanau (63452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage von Hanau ermöglicht Ihnen einen schnellen und einfachen Anschluss an die B45 sowie an die A66 Richtung Frankfurt und Fulda. Durch die nahegelegene Bahnhaltestelle sowie Bushaltestellen erreichen Sie problemlos alle Einkaufsmöglichkeiten in der City sowie den Hanauer Hauptbahnhof und Frankfurt am Main.
Hanau, auch als Brüder-Grimm-Stadt bekannt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets. Die sechstgrößte Stadt Hessens zählt ca. 100.000 Einwohner und umfasst neben der Innenstadt sechs weitere Stadtteile. Hanau ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und daher ebenfalls ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und beraten Sie umfassend rund um diese Immobilie.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Eine Weitergabe dieses Exposés oder einzelner Inhalte an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
