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379.000 €
ab 1.310 € mtl. finanzieren
3 Zimmer  •  92 m²

Wohnung zum Kauf
379000 €
4.120 €/m²
ab 1.310 € mtl. finanzieren
3 Zimmer  •  92 m²

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3 Zimmer EG-Wohnung

Diese schöne einladende 3 Zimmer-Wohnung bietet auf 92m² Wohnfläche eine ideale und attraktive Wohnlösung für kleine Familen, Paare jeden Alters und Studierende.

Zu der Wohnung gehören 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und eine große Terrasse.

Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Die zwei weiteren Zimmer bieten sich als Schlaf- und Arbeitszimmer an. Das moderne Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Das Gäste-WC sorgt für weitere Privatspähre.

Ein eigener Kellerraum bietet reichlich Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.

Die zwei Stellplätze vor dem Haus sind im Preis bereits enthalten - kein lästiges Parkplatzsuchen mehr!

Hausgeld inkl. Heizung: 322,48 €
Diese teilt sich wie folgt auf:
Umlagefähige Kosten: 257,49 €
Nicht umlagefähige Kosten: 64,99 €

Die Wohnung ist ab Juni bezugsfrei.

Erleben Sie die Immobilie bereits vorab in unserem virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144798

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie.

Merkmale

  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia
Die 92m² Wohnfläche bieten für Familien, Studierende und junge Paare genügend Platz zum Wohnen, Essen, Arbeiten und Schlafen.

- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Gasheizung
- separater eigener Kellerraum
- eigene Terrasse/Logia
- eigener Stellplatz
- Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Laminatböden und Fliesen
- Sprechfunkanlage

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
379000 €
4.119,57 €/m²
Hausgeld
322 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
ab 1.310 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige
4.119,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.339 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.647 €/m²
Immobilienpreise in Deutschland
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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Budenheim (55257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Alltagsnähe und kurzen Wegen, ideal für ein entspanntes Familienleben. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, der nächste Supermarkt liegt in ca. 500 m Entfernung, weitere Läden für den täglichen Bedarf ergänzen das Angebot im nahen Umfeld.

Für die Betreuung und Bildung ist bestens gesorgt: Die Katholische Kindertagesstätte Regenbogen befindet sich in ca. 400 m Entfernung, die Lennebergschule erreichen Sie in ca. 600 m. Für Bewegung und frische Luft bieten sich mehrere Grünflächen an, ein Park liegt in ca. 1,7 km Entfernung. Auch ein Spielplatz ist in ca. 800 m gut erreichbar und sorgt für kurze Wege nach draußen.

Die medizinische Versorgung ist komfortabel: Hausärztliche Praxen liegen im Umkreis von ca. 700 bis 1.100 m, ein Zahnarzt ist in ca. 500 m erreichbar. Für Freizeit und Sport stehen Angebote wie die TGM Halle in ca. 900 m sowie weitere Sportmöglichkeiten im näheren Umfeld zur Verfügung.

Die Anbindung ist alltagstauglich und flexibel. Mehrere Bushaltestellen, darunter Gerhart-Hauptmann-Straße in ca. 300 m und Gonsenheimer Straße in ca. 300 m, ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Der Bahnhof Budenheim liegt in ca. 550 m Entfernung und verbindet Sie bequem mit den umliegenden Städten. Für Autofahrer ist die überregionale Erreichbarkeit ebenfalls gut, die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste größere Flughafen ist je nach Route in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Abgerundet wird die Lage durch eine gute Auswahl an Gastronomie in der Nähe, zum Beispiel La Dolce Vita in ca. 600 m, sowie praktische Services wie eine Postfiliale in ca. 1,0 km Entfernung. Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Versorgung und Mobilität, passend für alle, die ihren Alltag gerne unkompliziert organisieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Stellplatz ist modern, komfortabel und bietet für kleine Familen, Paare jeden Alters und Studierende eine attrakttive Wohnmöglichkeit.


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Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851

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55116 Mainz

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5009991.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,25 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Online-ID: 26A29NBI4RII
Referenznummer: FALC-MVo-81612

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