Referenz: Außergewöhnliches Wohnen in OL-Etzhorn!

Lage
Hier leben Sie fast dörflich mitten in der Großstadt.

Beliebte Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Café, Hotel und Restaurants befinden sich ebenso wie Hofläden und Ateliers in der Nähe.
Zahlreiche Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Zum Schwimmen sind sie in ein paar Minuten an den Bornhorster Seen.

Objekt
Dieses ansprechende Objekt besticht durch seine großzügige Grundrissaufteilung.

Von dem großen Entrée gelangt man in ein schönes Esszimmer, das nur durch eine doppelflügelige Kassettentür vom Wintergarten/ Wohnzimmer getrennt ist.
Das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden am Kamin ein.
Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen wunderschönen Blick in den zum Südwesten nicht einsehbaren Garten. Dieser wurde romantisch mit Rosen und Hortensien angelegt.
Die große helle Wohn-Essküche mit den neuen hochwertigen Einbauten wird sicherlich der zentrale Mittelpunkt für Ihre Familie. Durch den gut gestalteten Hauswirtschaftsraum und den zur Küche gehörenden Vorratsraum wird die Hausarbeit zum Vergnügen.
Neben dem Hauswirtschaftsraum wurde ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger großer Dusche, einem Waschbecken und einer zusätzlichen Toilette eingebaut.
Ein Abstell- und Heizungsraum runden das Erdgeschoß ab.
Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoß.
Dort erwarten Sie 4 Schlafräume, 2 davon sogar mit eigenem Balkon. Die beiden Badezimmer sind neu renoviert und beinhalten einmal Dusche und Doppelwaschtisch sowie Waschbecken, WC und Bidet im anderen Badezimmer. Der Dachboden wurde komplett isoliert und mit Gipskartonplatten verkleidet.
Eine Doppelgarage und ein extra hohes Carport für z.B. Wohnmobile lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt. Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preisinformation
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz


Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.