Referenz: Einzigartig, diese denkmalgeschützte Villa in Oldenburg!

Lage
Einer der schönsten und beliebtesten Oldenburger Stadtteile Etzhorn liegt in einer landschaftlich grünen Umgebung. Die Bornhorster Seen inspirieren zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren. Hochwertige Gastronomie und wunderschöne Hofläden laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheke sind schnell erreichbar.

Objekt
Zum Verkauf steht diese repräsentative, unter Denkmalschutz stehende Villa aus dem Jahre 1895. In einer der schönsten Gegenden Oldenburgs, umgeben von einem ca. 6.200 m² großen parkähnlich angelegtem Grundstück, bietet diese zauberhafte Villa auf einer Wohnfläche von ca. 470 m² unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie betreten das Haus durch eine doppelflügelige Eingangstür versehen mit Jugendstilelementen. Im beeindruckenden Foyer befindet sich die imposante breite historische Holztreppe zum Obergeschoß. An die Küche mit integrierter Speisekammer schließt sich das große Eßzimmer und in der Folge zwei Wohnzimmer mit Kaminzimmer an. Von diesen Wohnräumen hat man einen fantastischen Blick durch die hohen Fenster in den parkähnlich angelegten Garten. Im Sommer laden zwei halbhoch umschlossene, überdachte, herrschaftliche Terrassen zu entspannten Abenden mit einem Glas Wein ein. Der schöne original erhaltene Majolika-Kamin im Kaminzimmer ermöglicht gemütliche Stunden im Winter. Das Büro und ein Gästezimmer mit anschließendem Bad runden das großzügige Raumangebot der " Belle Etage" ab. Über die wunderschöne historische Holztreppe, vorbei an original Jugendstilfenstern erreichen wir das obere Geschoß, in dem sich u.a. drei große Schlafräume mit jeweils dazugehörenden Bädern befinden. Das Highlight dieser Etage sind 2 großzügige von Säulen getragene Balkone, vom Elternschlafzimmer und von der 3- Zimmer Gästewohnung ausgehend zu betreten. Jeweils hat man hier einen atemberaubenden Blick in den wunderschönen Garten mit seinen im Frühjahr blühenden großen Rhododendren und dem einzigartigen Magnolienbaum. Der unter der Villa gelegene Gewölbekeller bietet sich nicht nur hervorragend als Weinkeller an und in der angrenzenden Scheune könnten Oldtimer stehen oder ein Atelier seinen Wirkungskreis finden.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt. Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preisinformation
Erbbaurecht nicht vorhanden


Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.